Bachlaan 134102 BP CulemborgTer Weijde Componistenbuurt

RUIM WONEN, WERKEN AAN HUIS ÉN GENIETEN VAN RUST? WELKOM AAN DE BACHLAAN 13 IN CULEMBORG! Stel je voor: je woont in een rustige, groene straat waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten spelen en alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Voeg daar een royale woning, een heerlijke tuin én een multifunctionele praktijkruimte aan toe en je hebt een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Welkom aan de Bachlaan 13! Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning ligt op een mooie locatie, precies tussen het station, het gezellige historische centrum en een winkelcentrum. Hier geniet je van rust én het gemak van alles binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1970, staat op een perceel van 285 m² en beschikt over circa 130 m² woonoppervlakte. De achtertuin is ruim 10 meter diep en biedt volop privacy. Achterin vind je een veranda en een praktische berging. Aan de voorzijde zorgen de brede groenstrook en de rustige straat voor een prettig en ruimtelijk gevoel. Parkeren? Dat kan eenvoudig voor de deur. Een absoluut pluspunt is de multifunctionele ruimte van circa 36 m² naast de woning. Of je nu droomt van een praktijk aan huis, een kantoor, hobbyruimte, atelier, mantelzorgvoorziening of een slaapkamer op de begane grond: deze ruimte biedt alle mogelijkheden om de woning met je leven mee te laten groeien. De Bachlaan is een geliefde straat in een buurt waar bewoners vaak jarenlang met veel plezier wonen. Dat zegt eigenlijk alles over de sfeer. Scholen, sportvoorzieningen, winkels, het station en de uitvalswegen liggen op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Culemborg bereik je eenvoudig lopend of met de fiets. De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond Via de entree kom je in de lichte hal met de meterkast en de toiletruimte. De sfeervolle woonkamer van circa 35 m² voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond van maar liefst 2,60 meter. De lichte wanden en plafond in combinatie met de fraaie houten vloer zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. Hier geniet je van lange zomeravonden met vrienden of familie in de zon of onder de overkapping of met een kop koffie terwijl de kinderen spelen. Dankzij de veranda zit je zelfs bij minder mooi weer heerlijk buiten. Naast de veranda bevindt zich de berging. Aan de tuinzijde ligt de ruime keuken. De lichte keukenopstelling uit 2016 is voorzien van een fornuis met twee ovens en een 6-pits gaskookplaat, de afzuigkap, de vaatwasser, de oven, de koelkast en de vriezer. Door de aanbouw aan de achterzijde is de woning flink vergroot, maar heeft de tuin niet heel veel nuttige ruimte ingeleverd. Vanuit de woonkamer is de praktijkruimte te bereiken. Deze ruimte heeft een oppervlakte van 36 m2 en werd in 2012 gebouwd. Deze ruimte is op veel manieren in te zetten en biedt een mooie, praktische toevoeging aan het huis. De gehele begane grond beschikt over kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een fraaie badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 10 m2, 11 m2 en 13 m2 en ook hier zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof. De geheel betegelde badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een warme, eigentijdse stijl. Je beschikt hier over een douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Meteen aan de rechterzijde vind je de was- en stookruimte. Hier vind je de aansluitingen voor de witgoed apparatuur en de opstelling van de cv-ketel (2024). De royale vierde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15 m² en beschikt aan de voorzijde over een dakkapel. De vloer is hier afgewerkt met laminaat. Op het achterdakvlak zijn 9 zonnepanelen aangebracht. Samengevat - Vier ruime slaapkamers - grote, multifunctionele ruimte van 36 m2 op de begane grond - kunststof kozijnen met HR++ beglazing - complete, lichte keukenopstelling - warme, jonge badkamer - zonnige achtertuin met veel privacy - parkeren op eigen terrein mogelijk - 9 zonnepanelen De Bachlaan 13 is een woning waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Een fijn gezinshuis met vier slaapkamers, een royale tuin, een multifunctionele praktijkruimte en een rustige ligging op een centrale locatie in Culemborg. Kortom; we zien je graag voor een bezichtiging! Aanvaarding: in overleg.