Beersluis 104106 CC CulemborgParijsch Lokkershoek

Modern, verrassend ruim én uitzonderlijk energiezuinig wonen! Aan de Beersluis 10 staat deze moderne hoekwoning uit 2022 met maar liefst circa 144 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een perceel van 210 m². De woning combineert een ruime indeling met het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw. Zo beschikt de woning over energielabel A++++, een warmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen en maar liefst 20 zonnepanelen met een thuisbatterij(20kWh). Dankzij de warmtepomp is de temperatuur bovendien per kamer afzonderlijk in te stellen, zodat iedere ruimte volledig naar wens kan worden verwarmd. Binnen springt vooral de fantastische leefruimte op de begane grond in het oog. De moderne keuken met groot kookeiland vormt het hart van de woning en loopt naadloos over in de fijne woonkamer. Via de brede schuifpui haal je de tuin direct bij de woonkamer. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde slaapkamer op de tweede verdieping, volop bergruimte en een ruime tuin rondom is dit een bijzonder complete gezinswoning waar je zo in kunt. Locatie De woning ligt in de jonge en populaire woonwijk Parijsch, aan de westzijde van Culemborg. De wijk kenmerkt zich door moderne architectuur, veel groen, waterpartijen en een ruim opgezette woonomgeving. Het is hier prettig wonen voor zowel gezinnen als stellen die rust en ruimte zoeken, maar tegelijkertijd voorzieningen graag binnen handbereik hebben. In en rondom Parijsch vind je onder andere scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de historische binnenstad van Culemborg, het NS-station en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Zo combineer je hier de voordelen van een moderne en rustige woonwijk met alles wat Culemborg te bieden heeft. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische kastruimte. Vanuit de hal stap je de bijzonder ruime leefruimte binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en luxe uitgevoerde woonkeuken, die direct de aandacht trekt door het grote kookeiland. De keuken is modern vormgegeven en biedt bijzonder veel werk- en bergruimte. Het kookeiland vormt het centrale punt van de ruimte en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, waardoor er geen losse afzuigkap nodig is en het geheel een strak en open karakter behoudt. Ook qua inbouwapparatuur is de keuken zeer compleet uitgevoerd. Zo beschikt deze over een oven én een stoomoven, een grote koelkast en separate vriezer, een vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Dankzij de uitgebreide apparatuur en praktische opstelling en de bar aan het kookeiland is dit een keuken waarin koken, tafelen en gezellig samenzijn perfect samenkomen. Door de open verbinding met de woonkamer maakt de keuken echt onderdeel uit van de leefruimte. Er is volop plek om tijdens het koken contact te houden met familie of gasten, terwijl het ruime werkblad en de vele opbergmogelijkheden de keuken ook praktisch in het dagelijks gebruik maken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruim opgezette woonkamer. Door de breedte van de woning is hier volop ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eettafel. De grote schuifpui over vrijwel de gehele achtergevel zorgt voor veel daglicht en geeft rechtstreeks toegang tot de tuin. Binnen en buiten lopen hier op een prettige manier in elkaar over. Aan de zijkant van de woning bevindt zich daarnaast een praktische berging met een eigen toegang van buitenaf. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de rechterzijde van de woning en bieden beide meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de andere zijde van de verdieping en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de royale afmetingen en de hoogte is dit een volwaardige extra kamer die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is op deze verdieping veel praktische bergruimte aanwezig, waaronder bergruimte onder de schuine dakvlakken en een separate technische/bergruimte. Tuin Doordat het een hoekwoning betreft, beschikt de woning over een ruim perceel van 210 m² met tuinruimte aan zowel de achter- als zijkant van de woning. De achtertuin is ruim negen meter diep en dankzij de brede schuifpui direct verbonden met de woonkamer. Hierdoor is er alle ruimte voor een groot terras, speelruimte voor kinderen en een fijne groene tuin. Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag. In combinatie met de extra berging aan de zijkant van de woning is er uitzonderlijk veel praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden - Moderne hoekwoning uit 2022; - Circa 144 m² woonoppervlakte; - Perceeloppervlakte van 210 m²; - Energielabel A++++; - Zeer energiezuinig en toekomstbestendig; - Verwarming middels een warmtepomp; - Maar liefst 20 zonnepanelen; - Voorzien van een thuisbatterij(20kWh); - Royale en lichte woonkamer; - Moderne keuken met groot kookeiland; - Brede schuifpui naar de achtertuin; - Vier volwaardige slaapkamers; - Complete badkamer met ligbad en douche; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Veel praktische bergruimte; - Ruime achter- en zijtuin; - Vrijstaande berging in de achtertuin; - Extra berging aan de zijkant van de woning; - Gelegen in de jonge en populaire woonwijk Parijsch; - Een bijzonder complete en energiezuinige gezinswoning.