Berkeboom 33-A4101 WN CulemborgDe Hond

Kansrijk klusproject in de geliefde woonwijk De Hond! Aan een rustige straat, aan de rand van een woonerf, staat deze ruime hoekwoning met vrijstaande garage en zonnige tuin op het zuidwesten. Het huis is totaal gedateerd, dus volop mogelijkheden om naar eigen wens te verbouwen en moderniseren. Ideaal voor doe-het-zelvers of professionals die waarde willen creëren in een gewilde omgeving. Culemborg is een veelzijdige stad met historische kern, gezellige sfeer en ruim winkelaanbod. De uitvalswegen (N320, A2) en het buitengebied zijn goed bereikbaar, scholen en speelvoorzieningen zijn op loopafstand aanwezig, winkels en treinstation op fietsafstand: helemaal top! Een rondleiding... Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast. Lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui en provisiekast, open keuken aan de voorzijde. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers. Badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en wastafel. Vaste trap naar... 2e verdieping: grote zolder met CV-installatie en ruimte voor minimaal 1 extra slaapkamer. Buitensituatie: fraai hoekperceel met een fijne zonligging en vrijstaande stenen garage met elektra. Details: * muur-, dak- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas * ouderdomsclausule * niet-zelfbewoningsclausule Locatie: * diverse speel- en sportplekken in de nabijheid * 10 fietsminuten naar recreatieplas De Meent, het stadscentrum en het NS treinstation * sporthal en diverse buitensportverenigingen op loop- of fietsafstand bereikbaar * Culemborg heeft een goed aanbod aan kinderopvang, scholen voor primair onderwijs en keuze uit 2 scholen voor middelbaar onderwijs