Dahliastraat 184101 HD CulemborgBloemen/Oranjebuurt

Karakteristieke uitgebouwde hoekwoning met grote berging. In de gezellige Bloemenwijk, op een rustige locatie, nabij het Culemborgse stadscentrum en scholen gelegen uitgebouwde hoekwoning met grote berging. Deze karakteristieke woning is voorzien van een lichte woonkamer, keuken met aanbouw, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer, dakterras, op de 2e verdieping een ruime bergingszolder welke met een eenvoudig wegklapbare trap te bereiken is en een leuke stadstuin met een ligging op het noord/oosten. Bouwjaar: 1948. Dit is een unieke kans om een huis, op deze fijne locatie, helemaal naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft een mogelijkheid voor een kachel/open haard en heeft een provisiekast. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgerust met dubbele spoelbak en afzuigkap. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Vanuit één slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het dakterras. De badkamer is voorzien van douche, 2e toilet, design radiator en een vaste wastafel. 2e verdieping: Via een wegklapbare trap bereik je de grote zolder met heel veel bergruimte. Ook de opstelling van de cv-installatie is hier aanwezig. Door plaatsing van een dakkapel kan een mooie extra ruimte worden gecreëerd. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin en een betegeld pad met tuin naast de woning. De leuke stadstuin geeft veel privacy en heeft een ligging op het noord/oosten. De tuin is voorzien van een terras, plantenborder, lage overdekte bergruimte en een grote vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. De tuin is via een achterom bereikbaar. Algemeen: De woning heeft een energielabel D. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel van een HR cv-ketel.