Eikeboom 814101 VB CulemborgDe Hond

UITGEBOUWDE HOEKWONING MET EEN GROTE WOONKAMER/KEUKEN VAN MAAR LIEFST 65 M2. Deze aantrekkelijke hoekwoning is gelegen op een rustige locatie in de gewilde woonwijk De Hond en grenst direct aan een groene strook. De onder architectuur aangelegde tuin biedt veel privacy en is voorzien van een sfeervolle en doordachte beplanting. De woning is verrassend ruim dankzij de uitbouw aan de zijkant (1995), waarmee de begane grond aanzienlijk is vergroot en er een royale woonkeuken is gecreëerd – een ideale plek voor koken, eten en samenzijn. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1975 en beschikt over vier slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping. Zowel van binnen als van buiten is de woning keurig onderhouden. De Eikeboom is een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, op korte afstand van basisscholen, winkels en een kinderboerderij met een grote speeltuin. Deze locatie is ideaal voor gezinnen, maar spreekt – dankzij de rust en groene omgeving – veel mensen aan. De wijk bevindt zich aan de rand van Culemborg, waardoor je snel buiten de stadsgrenzen bent en kunt genieten van een weids landschap met landweggetjes, de rivierdijk en de uiterwaarden. Het NS-station bevindt zich op fietsafstand en een bushalte is op loopafstand bereikbaar. INDELING Begane grond Entree via de hal met meterkast en garderobe. Vanuit hier toegang tot de lichte, royale woonkamer met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen woonkeuken bevindt zich in de uitbouw en hier kan met veel plezier gekookt en gegeten worden. Dankzij de vele raampartijen is dit een bijzonder lichte en aangename ruimte, voorzien van een royaal keukenblok en voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer, die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee aparte kamers. Op de voorzolder bevindt zich de CV-installatie en is er volop bergruimte beschikbaar. Tuin De voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd en bieden veel privacy. Dankzij de begroeide erfafscheiding is het hier heerlijk vertoeven op zonnige dagen. In de achtertuin bevindt zich tevens een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Bijzonderheden: - Extra woonruimte dankzij royale zij-uitbouw met woonkeuken - Vloerverwarming op de begane grond - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt - Fraai aangelegde, privacy rijke tuin - Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en natuurgebieden Oplevering: in overleg.