Ganzebloem 214102 XH CulemborgVoorkoop Noord

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuidoosten en energielabel A Ben je al een tijd op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning waar je zó in kunt? Dan is deze tussenwoning aan de Ganzebloem precies wat je zoekt. Deze woning is de afgelopen jaren netjes onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd, waardoor je profiteert van comfort, ruimte én duurzaamheid. Gelegen in de wijk Voorkoop in Culemborg woon je hier rustig, maar toch op korte afstand van het gezellige stadscentrum en het station. Ideaal voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kokend waterkraan. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en biedt volop ruimte voor een sfeervolle indeling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de overkapping en de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is recent vernieuwd (circa 5 maanden oud) en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met opstelling van de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer met dakramen en extra bergruimte. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van bestrating, groen en een overkapping. Achterin de tuin vind je een berging en er is een praktische achterom. In 2024 is de tuin nog opgehoogd en is de veranda gerealiseerd. Kenmerken en bijzonderheden * Net onderhouden woning, instapklaar * 4 volwaardige slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping * Berging en achterom aanwezig * Kunststof kozijnen met triple glas * Vloerisolatie (ca. 7 jaar geleden aangebracht) * 15 zonnepanelen (geplaatst in 2023) * Energielabel A * CV-ketel en elektrische boiler (boiler uit 2025) * Meterkast vernieuwd * Badkamer recent vernieuwd Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een fijne locatie. Ideaal voor gezinnen of doorstromers die zonder grote werkzaamheden willen verhuizen. ------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.