Klaproos 14102 HN CulemborgVoorkoop Zuid

Klaproos 1                                        Culemborg Royale hoekwoning met zonnige tuin en veel leefruimte! In een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk ligt deze royale hoekwoning met Z-vormige woonkamer, vier ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten, vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden! Bouwjaar: ca. 1972 Woonoppervlakte: ca. 125 m² Inhoud: 435 m³ Perceeloppervlakte: 193 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Entree, hal met meterkast en volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Royale Z-vormige woonkamer van ca. 35 m² met trapkast. De semi-open keuken (ca. 8 m²) is voorzien van een licht keukenblok en een tuindeur. 1e verdieping Overloop, toiletruimte, drie ruime slaapkamers van ca. 13 m², 12,5 m² en 11 m². De betegelde badkamer is voorzien van een zitbad en een vaste wastafel. 2e verdieping Via vaste trap bereikbare ruime bergzolder met opstelling van de combi-CV ketel (bouwjaar 2007). Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer met groot dakkapel. Buitenruimte  De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het noordwesten en is ca. 77 m² groot. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 9 m². Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden Z-vormige woonkamer van ca 35 m² De woning is voorzien van 13 zonnepanelen en een energielabel A Dakisolatie en dubbele beglazing  Onderhoud binnen: goed Onderhoud buiten: goed Aanvaarding in overleg Vraagprijs: € 520.000,- k.k.