Korenbloem 154102 HR CulemborgVoorkoop Zuid

Deze ROYALE HOEKWONING ligt in een rustige doodlopende straat met een vrij uitzicht, in de ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk 'Voorkoop', nabij speelvoorzieningen, kinderboerderij, diverse scholen en winkelcentrum Chopinplein. Op loopafstand van wandelgebied de Zump en op 5 minuten fietsafstand van recreatiegebied de Meent. Het NS treinstation, en het stadscentrum zijn in 10 minuten op de fiets te bereiken. Deze goed onderhouden woning is voorzien van een z-vormige woonkamer, half open keuken met een keurige inbouwkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, nette badkamer met een douche en een verzorgde achtertuin met een ligging op het zuid/oosten en een vrijstaande stenen berging met overkapping. Bouwjaar: 1972 Inhoud: ca. 431 m³ Perc.opp.: ca. 192 m² Woonopp.: 122 m² De indeling van de woning is als volgt:         Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Royale z-vormige woonkamer met laminaatvloer en een trapkast. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een modern landelijke inbouwkeuken met een klassieke keramieken spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie.  1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, designradiator en vaste wastafel met fraai badkamermeubel.   2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Ruime voorzolder met vaste kasten voorzien van schuifdeuren. Hier is de opstelling van de cv-installatie, aansluitingen wasmachine en opbergruimte aanwezig. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een ruime 4e slaapkamer met een laminaatvloer en een groot dakraam. Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een plantenborder met fontein en een fraaie en stoere buitenkeuken. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging aanwezig met een houten overkapping. De tuin heeft een ligging op het zuid/oosten en is voorzien van een achterom. Algemeen: De woning heeft een energielabel C en is voorzien van dakisolatie en muurisolatie. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing in 2016 geplaatst. Verwarming en warm water middels een Vaillant cv-ketel en close-in-boiler uit 2012. Tevens zijn er in de woonkamer en ouderslaapkamer een airconditioning aanwezig. Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. Aanvaarding: In overleg  Vraagprijs: € 435.000,- k.k.