Maalkoppelweg 224105 HH CulemborgGoilberdingen Oost

Wonen met ruimte, licht én een heerlijke tuin? Welkom aan de Maalkoppelweg 22 in Culemborg! Inleiding Aan een rustige en kindvriendelijke straat staat deze verrassend ruime geschakelde woning uit 1991. Met maar liefst 142 m² woonoppervlakte, een eigen oprit en een garage van ca, 17m2, een praktische indeling en energielabel B is dit een ideale gezinswoning waar comfort en mogelijkheden samenkomen. De woning biedt volop leefruimte, vijf slaapkamers en een zonnige tuin – perfect voor wie op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen. Locatie De woning ligt in een prettige woonwijk in Culemborg met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen. Bovendien ben je zo in het gezellige centrum of op de uitvalswegen richting Utrecht en Den Bosch. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte en ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en het prettige contact met de tuin. De sfeervolle open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht/ De gehele begane grond voelt ruim en licht aan en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Via de voorzijde is ook nog de garage van ca. 17m2 te bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, wat het geheel functioneel en praktisch maakt. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog eens twee extra slaapkamers. Dankzij het slimme gebruik van de ruimte zijn dit volwaardige kamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook is hier extra bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is een absoluut pluspunt: groen, verzorgd en met veel privacy. Hier geniet je van bloemen, planten en rust – een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en is ideaal voor tuinliefhebbers. Bijzonderheden - Geschakelde woning uit 1991 - Woonoppervlakte ca. 142 m² - Energielabel B - Vijf slaapkamers - Ruime en lichte woonkamer met open haard - Praktische indeling met veel bergruimte - Aangebouwde garage - Eigen oprit - Groene en privacyvolle achtertuin - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Wil je ruimte, licht en een fijne woonomgeving combineren? Dan is Maalkoppelweg 22 absoluut een bezichtiging waard!