Molenwal 324101 EW CulemborgBinnenstad

Een monumentaal familie-erfgoed vol karakter en mogelijkheden Molenwal 32 Culemborg | Rijksmonument uit ca. 1580–1600 Wonen in een stukje Nederlandse geschiedenis, op een plek die verhalen ademt en waar ruimte is voor meerdere generaties of dromen onder één dak – dat is wat je vindt aan Molenwal 32 in Culemborg. Deze prachtige rijksmonumentale stadsboerderij welke ooit dienst deed als een kroeg én bordeel, is vandaag de dag een warm, multifunctioneel thuis van bijna 350 m² woonoppervlak, volledig in gebruik als driegeneratie-woning. Gelegen aan de rand van de historische binnenstad en met een weelderige binnentuin, vormt dit karaktervolle erf een unieke combinatie van authenticiteit, duurzaamheid en veelzijdigheid. Een plek waar wonen, werken, zorgen en samenleven moeiteloos samenkomen. Een monument met een ziel De oorspronkelijke stadsboerderij – met zijn oude balken, knusse zitkamer en authentieke details – is het warme hart van het huis. In deze voormalige kroeg en bordeel uit de 16e eeuw waan je je even terug in de tijd. De sfeervolle woonkamer kijkt uit over de binnentuin en via een doorgang bereik je de royale leefkeuken en een multifunctionele ruimte die momenteel dienst doet als extra kamer met badkamer ensuite. Ideaal als slaapkamer op de begane grond, atelier of praktijkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een open badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte onder het dak. De hele woning ademt sfeer, rust en historie – hier woon je niet in een huis, maar in een verhaal. Twee volwaardige appartementen in de voormalige schuur De voormalige schuur is stijlvol getransformeerd tot twee zelfstandige appartementen: Begane grond: Een royaal 4-kamerappartement van ca. 102 m², met een eigen keuken, badkamer, berging en toegang tot de gezamenlijke tuin. Verdieping: Een tweede 4-kamerappartement van ca. 85 m², eveneens met keuken, badkamer en eveneens toegang tot de gezamenlijke tuin. Beide appartementen hebben een eigen entree, maar maken gebruik van de gezamenlijke nutsvoorzieningen van het woonhuis. Dankzij de 51 zonnepanelen, meerdere airco-units, palletkachel en warmwaterboilers, is het totale energieverbruik bijzonder duurzaam. Voor meer info hierover hebben wij een duurzaamheidsrapport op laten stellen. Deze is voor iedereen die wil inzichtelijk en aan te raden om te lezen. Bekijk vooral dit professioneel opgestelde energierapport om inzicht te krijgen in de toekomstbestendige duurzaamheid van dit geheel. De appartementen zijn zéér geschikt voor wonen met volwassen kinderen, mantelzorg aan huis, verhuur, of als bed & breakfast. Duurzaam wonen met respect voor historie Met maar liefst 347 m² aan gebruiksoppervlakte woonruimte, een perceel met royale tuin, een lange oprit geschikt voor meerdere auto’s én een ruime berging, is dit een plek waar je kunt ademen, bouwen en dromen. De combinatie van eeuwenoud vakwerk met moderne voorzieningen maakt deze woning werkelijk uniek. Voor wie is dit monumentale erf bedoeld? Dit is dé plek voor families die samen willen wonen maar toch ieder hun eigen ruimte waarderen. Denk aan ouders met studerende kinderen, kinderen met zorgbehoevende ouders, of gezinnen met een wens voor dubbele bewoning of zelfstandige werkruimtes aan huis. Ook voor ondernemers, kunstenaars, zorgprofessionals of B&B-uitbaters biedt Molenwal 32 eindeloze mogelijkheden. Wonen in historisch Culemborg Culemborg is een charmante vestingstad aan de Lek, waar historie en hedendaags comfort hand in hand gaan. Slenter door de oude straatjes, bezoek de lokale markt, geniet van de horeca aan de Varkensmarkt of ontspan langs de stadsgrachten. Met zijn centrale ligging tussen Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Tiel, en uitstekende verbindingen via trein en snelweg, is Culemborg een fijne én praktische woonplek. Een zeldzame kans op wonen met verleden, toekomst en ruimte voor elkaar Molenwal 32 is geen woning die je bezoekt – het is een plek die je beleeft. Een plek waar iedere steen een verhaal vertelt en waar nieuwe verhalen geschreven mogen worden. Of je nu zoekt naar rust, verbinding, ruimte, historie of flexibiliteit: hier komt alles samen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit bijzondere erfgoed graag in alle rust ervaren.