Molenwindsingel 384105 HK CulemborgGoilberdingen Oost

RUIME GESCHAKELDE WONING OP EEN FRAAIE LOCATIE EN MET EEN RIANTE, DIEPE TUIN! Ben je nu juist op zoek naar een ruime woning op een riant perceel en gelegen dicht bij legio voorzieningen? En vind je het niet erg om een huis aan te passen naar de wensen van deze tijd? Kom dan eens Molenwindsingel 38 van binnen bekijken! Vanuit de woonkamer van deze ruime, geschakelde woning kijk je uit over een rustige straat en een brede groenvoorziening. De woning ligt in de prettige wijk “Molenzicht” en beschikt over een perceel van 535 m2. Het huis heeft aan de voorzijde een vrije ligging en ligt ook gunstig ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven, winkelvoorzieningen en de ontsluitingswegen van Culemborg. Het bouwjaar van de woning is 1992 en de woonoppervlakte bedraagt 143 m2. De woning heeft wel wat onderhoud nodig, maar het heeft een vriendelijke en statige uitstraling. De achtertuin is meer dan 17 meter diep en meer dan 12 meter breed en ligt op het oosten, maar door de diepte is er altijd wel ergens zon of schaduw. De parkeerplaats aan de voorzijde biedt met gemak plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de garage van 19 m2. Aan de achterzijde beschikt het huis over een zonnige, ruime serre. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De overdekte entree geeft toegang tot de hal en in de hal vind je de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer van 39 m2 waar de vloer is afgewerkt met parket. Aan de voorzijde zorgt een schuifpui tot toegang tot de voortuin en aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de serre en de achtertuin. Door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. De lichte keukenopstelling is afgewerkt in een neutrale kleurstelling en werd in 1992 geplaatst. De opstelling beschikt over een vaatwasser, een gas kookplaat, een oven, een koelkast en een afzuigkap. De oppervlakte van de keuken is 10 m2 en hier is de vloer afgewerkt met plavuizen. Vanuit de keuken is de serre ook te bereiken. Naast het huis is de garage van 19 m2. De garage is aan de voorzijde te openen met een kanteldeur en aan de achterzijde zorgt een loopdeur dat je weer in de grote tuin kunt komen. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met parket en uiteraard beschikken de kamers over dubbele beglazing. De oppervlakte van de slaapkamers bedraagt 19 m2, 10 m2 en 9 m2. De geheel betegelde badkamer is eveneens in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en is nog origineel. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een douche, een tweede toilet en een ligbad. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping bereik je met een vaste trap, die uitkomt op een riante overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee kamers, waarvan één slaapkamer. In de kamer aan de achterzijde zijn de opstelling van de cv-ketel (2006) en de aansluiting voor de witgoed apparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 13 m2 en de vloer is hier ook afgewerkt met parket. De tuin heeft weer wat liefde nodig, maar is zeer riant met 229 m2. Door de omvang en ligging biedt de tuin heel veel mogelijkheden om er wat moois van te maken. Het huis beschikt over een groot dakvlak met een gunstige zonligging, waardoor het plaatsen van zonnepanelen erg interessant zou kunnen zijn. Kortom; een riante huis op een groot perceel en een fijne locatie, die weer wat opgefrist mag worden! Aanvaarding : In overleg.