Noorderwal 54101 AR CulemborgBinnenstad

Een locatie met historie! Welkom in deze tussenwoning met inpandige garage op één van de mooiste plekjes van Culemborg, hartje centrum en tegenover de haven. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1976 en heeft een woonoppervlakte van 132 m², overige inpandige ruimte van 18 m² en 9 m² externe bergruimte. De ligging aan de Noorderwal geeft een prachtig uitzicht! Veel mensen genieten van wandelingen langs de waterkant, waar je vaak eenden en zwanen ziet zwemmen. Er zijn ook enkele parkachtige stukken waar bewoners en bezoekers kunnen ontspannen, picknicken of genieten van de rustige omgeving. Het Noorderwalgebied draagt bij aan de charme van Culemborg en biedt een glimp van het verleden, terwijl het tegelijkertijd een vredige omgeving biedt voor ontspanning en reflectie. Indeling: Stap binnen in deze heerlijke woning en laat je verrassen door de ruimte en het comfort! Via de hal, waar je een toiletruimte, trapkast en trapopgang vindt, bereik je de gezellige woonkamer. Een fijne plek om te ontspannen, met een prachtig uitzicht op de voorgelegen singel. De open uitgebouwde woonkeuken is een echte eyecatcher. Dankzij de lichtstraat en de schuifpui met rolluik naar de tuin geniet je hier van een prachtige lichtinval. De moderne, hoogglans witte keuken is stijlvol en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en een luxe Quooker-kraan. Op de eerste verdieping vind je een praktische overloop met toegang tot alle vertrekken. De twee slaapkamers zijn heerlijk ruim, maar de ouderslaapkamer is werkelijk indrukwekkend! Deze strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en boven de garage, waardoor je een zee aan ruimte hebt. De badkamer is compleet met een wandcloset, douchecabine en een royaal wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. De overloop is voorzien van een dakraam, vaste kast en volop bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-ketelopstelling. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, eveneens met een dakraam, een nette laminaatvloer en extra opbergruimte. Deze woning biedt ruimte en comfort voor het hele gezin! Garage: De inpandige garage is zowel via de keuken als vanaf de straatkant bereikbaar en voorzien van een elektrische deur. Hierdoor ben je altijd verzekerd van een eigen parkeerplaats, maar de ruimte is ook ideaal om fietsen te stallen of als extra opslag. Daarnaast heeft de garage dubbele openslaande deuren naar de tuin, wat extra toegankelijkheid en lichtinval biedt. De huidige bewoners gebruiken deze ruimte als berging met veel kastruimte en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de witgoedapparaten. Een multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden! Achtertuin: De op het Z-O gelegen achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van meerdere waterdrains, waardoor regenwater efficiënt wordt afgevoerd. Achter in de tuin staat een tuinhuis. Deze tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven – ideaal voor een gezellige barbecue met vrienden of een ontspannen avond in de buitenlucht!