Oostersingel 44101 GE CulemborgBloemen/Oranjebuurt

Op een geweldige locatie, aan de rand van het Culemborgse stadscentrum ligt deze karakteristieke VRIJSTAANDE JAREN '30 WONING MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW. Deze leuke woning heeft nog diverse authentieke elementen, zoals hoge plafonds, granito vloer en mooie paneeldeuren, die geven de woning veel sfeer. De woning heeft een gezellige doorzonwoonkamer met grenen houten vloerdelen, dichte keuken met een keurige inbouwkeuken, grote badkamer met inloopdouche op de begane grond, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, ruim dakterras, bergvliering met veel opbergmogelijkheden en een zonnige achtertuin met een ligging op het zuid/oosten. Daarnaast biedt de woning diverse mogelijkheden voor thuiswerken of hobby's aan huis door het royale bijgebouw aan de achterzijde van de woning. De ideale ligging dichtbij het oude stadscentrum met diverse leuke winkels en restaurants, rivier de Lek met haar uiterwaarden, op loopafstand van diverse basis- en middelbare scholen en binnen 5 minuten op de fiets ben je bij het NS treinstation. Ook diverse snelwegen zoals de A2 en A15 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Grotere plaatsen zoals Utrecht of Den Bosch bereik je met de auto in een half uurtje. Bouwjaar: 1928 Inhoud: 559 m³ Woonoppervlak: 101 m² (46 m² overige inpandige ruimte) Perceel:  215 m² De indeling van dit woonhuis is als volgt: Begane grond: Entree, lange gang met de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De sfeervolle doorzonkamer is voorzien van een hoog plafond en grenen houten vloerdelen. Aan de voorzijde is een mooie authentieke erker aanwezig met een fantastisch vrij uitzicht over het groen en de 4 Dreven. Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken. De nette inbouwkeuken is voorzien van een 1.5 spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasmachine. Op de vloer ligt een tegelvloer. Doorgang naar de bijkeuken met kastenwand voorzien van een koel-/vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Toiletruimte met een hangend toilet. De riante badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, mooi badkamermeubel met een dubbele wasbak en de aansluiting voor de wasapparatuur.  1e verdieping: Overloop met de aansluiting voor de wasdroger en toegang tot het ruime dakterras. Op deze verdieping bevinden zich 3 prima slaapkamers voorzien van een keurige laminaatvloer. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de ruime bergvliering te bereiken. Hier is voldoende bergruimte aanwezig en bevindt zich de opstelling van de cv-installatie. Buitenruimte: De woning heeft een voor- zij- en achtertuin. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuid/oosten en is voorzien van een terras en plantenborders. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping aanwezig, waar je ook met minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. De zeer riante aangebouwde stenen schuur is momenteel in gebruik als berging, maar kan voor diverse doeleinden worden gebruikt en is daardoor multifunctioneel. Dit bijgebouw heeft tevens een geïsoleerde verdieping met stahoogte welke middels een vaste trap te bereiken is. De ruimte is volledig voorzien van een cv-installatie en warm en koud watervoorziening. Dit ideale bijgebouw is ook uitermate geschikt voor een praktijk of hobby aan huis. Algemeen: Deze woning heeft een energielabel D en is grotendeels voorzien van dubbelglas met HR-beglazing, dak- en muurisolatie. Tevens is de woning voorzien van 14 zonnepanelen. Verwarming en warm water middels een Atag cv-ketel uit 2011. Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 525.000,- k.k.