Ossenkamp 244106 DK CulemborgParijsch Lokkershoek

Net opgeleverde hoekwoning uit 2025 in Parijsch, toekomstbestendig met label A+++! - Gasloos, warmtepomp, zonnedakpannen en A+++ isolatie - Hoekwoning met diepe tuin, berging en achterom - Afwerking en keuken volledig naar eigen smaak te bepalen Uit de nieuwbouw fase Borg en Buiten in Parijsch, staat deze net opgeleverde hoekwoning te wachten op de eerste bewoners. Alles is nieuw, duurzaam en praktisch ingericht. De woning wordt verwarmd, gekoeld en geventileerd via een intelligente warmtepomp, aangevuld met elektrische radiatoren. De geïntegreerde glas-glas zonnedakpannen zorgen voor efficiënte energieopwekking en op het platte dak aan de voorzijde ligt een sedumdak. Binnen is de basis strak en fris, met een open woonkamer en vrije plek voor de keuken die je nog zelf kunt bepalen. Het toilet op de begane grond en de badkamer zijn al keurig afgewerkt en direct te gebruiken. Boven liggen drie slaapkamers en de badkamer. De diepe achtertuin met berging en achterom maakt het plaatje compleet. Op zolder vind je de technische ruimte en de mogelijkheid om een extra slaapkamer of werkplek te creëren. De wijk waarin de woning ligt is zeer kindvriendelijk ingericht. De straten zijn autoluw en vlakbij de woning wordt binnenkort een parkje aangelegd, het wordt een groene buurt! Kortom: Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning die voldoet aan alle moderne duurzaamheidseisen? Grijp dan nu je kans! Globale indeling: Begane grond: Hal met toilet, meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde ruimte voor de keukenopstelling (nog niet aanwezig maar de aansluitingen zijn gemonteerd). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping: Open ruimte en technische ruimte met de warmtepomp, omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor witgoed. Mogelijkheid voor extra (slaap)kamer. Buiten: Tuin op het zuid oosten, berging en achterom. Goed om te weten: - Afwerking naar eigen inzicht - Badkamer en toilet zijn al afgewerkt - Er zijn aansluitpunten voor een keuken opstelling L gemonteerd, Heijmans verplicht om deze aansluitpunten te gebruiken, anders vervalt de garantie. - Bouwjaar 2025, gasloos en voorzien van warmtepomp - Energielabel A+++ en uitstekende isolatiewaarden - Oplevering in overleg, snelle aanvaarding mogelijk - De woning betreft een nog niet bewoonde nieuwbouwwoning. Eventuele fiscale vermindering van de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting (art. 13 WBR) komt conform artikel 2.2 van de koopovereenkomst volledig toe aan verkoper. Voor koper geldt daarmee de reguliere overdrachtsbelasting (indien van toepassing). Ligging: Culemborg, een charmante stad met ruim 29.000 inwoners, combineert een historische sfeer met moderne voorzieningen. Het gezellige stadscentrum biedt verrassend veel toffe winkels, gezellige eettentjes en een bruisende sfeer. De stad heeft een eigen polikliniek, een bibliotheek en een stadstheater, evenals uitgebreide sportmogelijkheden zoals voetbal, hockey, tennis en een zwembad. Omringd door het prachtige rivierengebied met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt met de bekende Appeldijk, is Culemborg een paradijs voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden zoals Utrecht en Den Bosch en de Randstad eenvoudig te bereiken. Culemborg biedt het beste van historie, natuur en moderne voorzieningen in één!