Pinksterbloem 404102 KC CulemborgVoorkoop Zuid

Ruimte, licht en een verrassend diepe tuin: aan de Pinksterbloem 40 woon je heerlijk comfortabel in een fijne twee-onder-een-kapwoning in Voorkoop-Zuid. Het is hier heerlijk wonen aan een rustige, doodlopende weg. De woning is bovendien recent van boven tot beneden geschilderd en voorzien van een geheel nieuwe keuken. Een woning waar je dus zo in kunt! Inleiding Op zoek naar een ruime en verzorgde gezinswoning met een lichte woonkamer, twee royale slaapkamers, een praktische zolder, garage én een heerlijke achtertuin? Dan is Pinksterbloem 40 absoluut het bekijken waard. Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1984 en beschikt over circa 112 m² woonoppervlakte. De woning heeft een prettige en functionele indeling, veel natuurlijke lichtinval en is de afgelopen periode op verschillende punten vernieuwd. Dankzij de aangebouwde garage is er bovendien veel extra ruimte voor de auto, fietsen, hobby's of opslag. Er is bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De woning beschikt over energielabel C. Locatie De woning ligt in de wijk Voorkoop-Zuid in Culemborg, aan een rustige, doodlopende weg met weinig verkeer. Een prettige woonomgeving met veel groen en diverse voorzieningen binnen handbereik. Een bijzonder pluspunt is de ligging nabij het circa 7 hectare grote park De Zump. Vanuit de woning sta je dan ook binnen korte tijd midden in het groen, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon even van de natuur te genieten. In de omgeving vind je daarnaast onder andere scholen, speelgelegenheden, sportvelden, sporthal, winkels en volop dagelijkse voorzieningen. Ook het gezellige centrum van Culemborg is goed bereikbaar. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het NS-station zijn ook omliggende steden goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de verrassend ruime woonkamer binnen. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en valt direct op door de hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde zorgt de brede erker met grote raampartijen voor een fijne, lichte zithoek en een mooi uitzicht naar buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de geheel nieuwe keuken. Deze is modern uitgevoerd en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. De dubbele openslaande deuren vormen een mooie verbinding tussen binnen en buiten en geven direct toegang tot de achtertuin. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage, die zowel vanaf de voorzijde als vanuit de tuin bereikbaar is. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beslaat een groot deel van de breedte van de woning. Dankzij de meerdere ramen is dit een heerlijk lichte kamer met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Voorheen bestond deze ruimte uit twee slaapkamers. Doordat allebei de deuren nog aanwezig zijn, is het eenvoudig om hier weer twee slaapkamers te realiseren. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens van een prettig formaat, waardoor deze uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een raam zorgt hier voor prettig natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Met een nokhoogte van circa 3,17 meter en dakramen is dit een verrassend bruikbare verdieping met veel mogelijkheden. De zolder biedt volop bergruimte en kan, afhankelijk van de gewenste aanpassingen, bijvoorbeeld worden gebruikt als werk-, hobby- of extra slaapruimte. Ook zijn hier aansluitingen voor witgoed aanwezig, waardoor hier eenvoudig een wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Tuin Een groot pluspunt van deze woning is de verrassend diepe achtertuin. Direct achter de woning ligt een ruim terras, dat via de dubbele openslaande deuren vanuit de keuken bereikbaar is. Een heerlijke plek om in de zomer buiten te eten, te ontspannen of gezellig met vrienden en familie te zitten. Verder naar achteren biedt de tuin veel groen en volop ruimte voor verschillende zitplekken, speelruimte of bijvoorbeeld een eigen moestuin. Ook is er vanuit de tuin toegang tot de garage. Aan de voorzijde beschikt de woning eveneens over een verzorgde tuin en een eigen oprit voor de garage. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning van circa 112 m²; - Bouwjaar 1984; - Energielabel C; - Geheel nieuwe keuken; - Woning recent van boven tot beneden geschilderd; - Ruime en lichte woonkamer met erker; - Dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Royale zolderverdieping met een nokhoogte van circa 3,17 meter; - Aansluitingen voor wasmachine en droger op zolder; - Aangebouwde garage; - Eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Verrassend diepe achtertuin; - Rustige ligging aan een doodlopende weg; - Nabij het circa 7 hectare grote park De Zump; - Gelegen in Voorkoop-Zuid in Culemborg; - Scholen, winkels en overige voorzieningen in de omgeving; Ben je op zoek naar een verzorgde woning waar je zo in kunt? Dan is een bezichtiging aan Pinksterbloem 40 zeker de moeite waard!