Prins Bernhardstraat 94101 HV CulemborgBloemen/Oranjebuurt

SFEERVOL WONEN IN DEZE UITGEBOUWDE JAREN ’30 WONING OP LEUKE LOCATIE! Ben je op zoek naar een woning met karakter, veel leefruimte én een prettige sfeer? Dan voel je je hier direct thuis. Deze keurig onderhouden jaren ’30 woning combineert authentieke stijlkenmerken met het comfort van nu en is aan de achterzijde royaal uitgebouwd. Een huis dat warmte uitstraalt en waar met plezier is gewoond. De woning ligt in de gewilde Oranjewijk, in een rustige straat, maar tegelijkertijd op korte afstand van het historische centrum van Culemborg, het stadspark De Plantage, winkels, scholen, kinderopvang en het NS-station. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en praktische proviandkelder. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, waar de kamer en suite deuren met aan weerszijden kasten direct in het oog springen. Aan de achterzijde bevindt zich de absolute blikvanger van het huis: de ruime en gezellige woonkeuken. Dankzij de uitbouw over de volle breedte is hier een heerlijke leefruimte ontstaan waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van een stijlvolle inbouwkeuken met granieten werkblad, diverse inbouwapparatuur en een hardstenen vloer met vloerverwarming. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met vaste kast. De moderne badkamer is beschikt over een inloopdouche, een tweede zwevend toilet, wastafel met meubel en een raam. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Aansluitend vind je een multifunctionele kamer die uitstekend geschikt is als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht. Aan weerszijden bevindt zich opbergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een betonnen berging met houten opbouw en er is een praktische achterom aanwezig, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden -Uitgebouwd aan de achterzijde (2007) in stijl van de woning -Veel sfeer en details (jaren '30): kamer-en-suite met glas-in-lood, fraaie balustrade -Geweldig ruime en gezellige woonkeuken -5 kamers, flexibel in gebruik -Nette moderne badkamer -Zonnige tuin met berging en achterom -Rustige ligging in de Oranjebuurt -Nabij centrum, park De Plantage, winkels en openbaar vervoer -Keurig onderhouden -Energielabel C Een charmante woning met karakter, ruimte en een fijne energie. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig dit huis aanvoelt!