Stationssingel 164103 XK CulemborgLanxmeer

Sfeervolle jaren 30 woning met garage! Op loopafstand van het station en winkelcentrum ligt tegenover de stadsgracht deze prachtige 2/1 kapwoning met diepe tuin en garage. Dit schitterende huis biedt verrassend veel ruimte en comfort. Alleen middels een bezichtiging kunt u een goede indruk krijgen. Bouwjaar: 1934 Perceelsoppervlakte: 245 m² Inhoud: 726 m³ Woonoppervlakte: 140 m² plus 73 m² overige inpandige ruimte (garage en kelder) De indeling van deze woning luidt als volgt: Entree, royale hal voorzien van een tegelvloer. M.K. Toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. De grote living is voorzien van een erker, parketvloer en een sfeervolle serre. Naast de living bevindt zich de dichte keuken voorzien van een Siematic inbouwkeuken (2006). Deze luxe keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast, inbouw koffiezet apparaat en een composiet aanrechtblad. Achter de keuken treft u de praktische bijkeuken met schuifdeuren naar zowel de living als de tuin. 1e verdieping: Ruime overloop, 3 grote slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een inbouwkast. Nette badkamer met een douche, toilet, vaste wastafel en een design radiator. Vaste trap naar.... 2e verdieping: Grote zolderruimte voorzien van 2 dakkapellen en de plaatsing van de Nefit HR combi-ketel (2003). Onder de woning treft u een riante souterrain. Deze ruimte is deels op stahoogte, biedt veel bergruimte en tevens de aansluiting voor de wasapparatuur. Ook vanuit het souterrain is de achtertuin bereikbaar. Buitensituatie: De diepe achtertuin ziet er zeer netjes uit en is grotendeels voorzien van terrassen, riante overkapping, buitendouche en een plantenborder. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage. De vloer van de garage is betegeld en de garagedeur kan elektrisch worden geopend. Algemeen: Bijna alle kozijnen zijn van aluminium met dubbel glas. De woning is ook voorzien van vloer -en dakisolatie. Aan de voorzijde is de woning voorzien van extra dik geluidsisolerend glas. Tevens is de woning voorzien van een airco en een alarminstallatie. Oplevering: In overleg Vraagprijs: € 565.000,- k.k.