Theodorus Zashof 364105 BN CulemborgAchter de Poort

Ruim en energiezuinig wonen met vijf slaapkamers én een heerlijk vrije ligging aan de voorzijde! Aan de Theodorus Zashof 36 staat deze jonge eengezinswoning uit 2018 met circa 120 m² woonoppervlakte. De woning is volledig geïsoleerd en biedt met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime leefruimte en een fijne achtertuin verrassend veel plek voor het hele gezin. Een bijzonder pluspunt is de ligging aan de voorzijde. Hier kijk je niet uit op geparkeerde auto's, maar op een groene voorziening, waardoor de woning prettig vrij en rustig ligt. Binnen vind je een praktische indeling met een open keuken, een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping. Een complete en comfortabele gezinswoning op een fijne en centrale plek in Culemborg. Locatie De Theodorus Zashof ligt in een jonge en verzorgde woonomgeving. Scholen en speelvoorzieningen bevinden zich in de omgeving. Ook winkels en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Het historische centrum, de uiterwaarden, de Lek en het NS-station van Culemborg zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Zo woon je rustig en groen, met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime leefruimte binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling met voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken dateert uit het bouwjaar en vormt een nette en functionele basis. Door de open verbinding staat de keuken direct in contact met de woonkamer, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan. De woonkamer ligt aan de tuinzijde. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en staat rechtstreeks in verbinding met de achtertuin. Een trapkast biedt extra bergruimte. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is met circa 2,85 x 4,68 meter (13,3 m²) royaal van formaat. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is eveneens ruim (11,5 m²) en de derde kamer (6,3 m²) is bijvoorbeeld goed te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer dateert eveneens uit het bouwjaar en is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Daarmee zijn er in totaal maar liefst vijf slaapkamers aanwezig, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor grotere gezinnen. Beide kamers zijn goed bruikbaar als volwaardige slaapkamer, maar lenen zich natuurlijk ook uitstekend als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De hoge kap geeft deze verdieping bovendien een ruimtelijk karakter. Dankzij de dakkapel, die in 2023 is geplaatst en is voorzien van rolluiken, en het dakraam aan de voorzijde komt er prettig veel daglicht naar binnen. Verder is er onder de schuine dakvlakken veel praktische bergruimte aanwezig, onder andere door middel van schuifschotten. Daarnaast bevindt zich hier een separate technische/bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin Vanuit de woonkamer bereik je de achtertuin van bijna 10 meter diep. Er is ruimte voor een royaal terras, een plek voor de kinderen om te spelen en groen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging. Ook aan de voorzijde heeft de woning iets bijzonders: geen geparkeerde auto's direct voor de deur, maar een groenvoorziening en een vrij uitzicht. Dat geeft de woning een open en rustige uitstraling. Direct achter de woning bevindt zich bovendien een ruime parkeerplaats, waardoor er in de directe omgeving volop parkeergelegenheid is. Bijzonderheden - Bouwjaar 2018 - Circa 120 m² woonoppervlakte - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - 4 zonnepanelen - CV-ketel uit 2018, volledig eigendom - Vloerverwarming op de begane grond - Maar liefst vijf slaapkamers - Veel natuurlijk licht - Open keuken met diverse inbouwapparatuur uit 2018 - Badkamer uit 2018 - Dakkapel geplaatst in 2023, voorzien van rolluiken - Op maat gemaakte horren op de eerste en tweede verdieping - Veel praktische bergruimte - Separate technische/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger - Diepe achtertuin van bijna 10 meter - Vrijstaande berging - Vrije ligging aan de voorzijde - Groenvoorziening voor de woning - Geen geparkeerde auto's direct voor de woning - Ruime parkeerplaats direct achter de woning