Thijsselaan 824102 LC CulemborgVoorkoop Zuid

Een hoekwoning met volop ruimte om te leven, te groeien én te genieten! Dit is hoe een gezinshuis moet zijn: ruim, licht en prettig in balans... Hier draait alles om comfortabel wonen met ruimte voor een gezin, thuiswerken of gewoon wat meer ademruimte — met 5 slaapkamers is het allemaal mogelijk! De tuin is verzorgd en praktisch ingericht, met als blikvanger de ruime overkapping. Handig als stalling, maar minstens zo prettig als beschutte plek om fijn buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Het huis staat aan een brede laan in de geliefde woonwijk Voorkoop, een groene leefomgeving met scholen en speelvoorzieningen op loopafstand, winkels en treinstation op fietsafstand. Uitvalswegen (N320, A2) en natuurgebieden zijn goed bereikbaar, wat deze woning een extra fijn thuis maakt. Culemborg is een karakteristieke stad met historische kern, gezellige sfeer en ruim winkelaanbod. Een rondleiding... Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast. Lichte Z-vormige living met provisiekast en openslaande tuindeuren. De keuken voorzien van tuindeur is uitgerust met een complete inbouwkeuken: gas kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, elektrische oven met warmhoudlade, koelkast, diepvries en vaatwasser. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast. Badkamer met grote douche en wastafel. Vaste trap naar... 2e verdieping: overloop met veel bergruimte en de witgoedaansluitingen. Royale slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, via deze ruimte is de 5e slaapkamer aan de voorzijde toegankelijk, eveneens met dakkapel. Buitensituatie: diepe voortuin, privacyrijke achtertuin met houten overkapping in 2 gedeelten (terras en stalling/berging), kunstgras, border, terrassen, stenen berging en achterom richting aangrenzende parkeerplaats. Details: * muurisolatie en deels dakisolatie * dubbel glas (behalve voordeur) * waterontharder Locatie: * kinderboerderij De Heuvel en natuurgebied ‘De Zump’ op enkele wandelminuten * diverse speel- en sportplekken in de nabijheid * 10 fietsminuten naar recreatieplas De Meent, het stadscentrum en het NS treinstation * dichtbij is winkelcentrum Chopinplein voor de dagelijkse boodschappen, kapper, snackbar, enz. * sporthal en diverse buitensportverenigingen op loop- of fietsafstand bereikbaar * Culemborg heeft een goed aanbod aan kinderopvang, scholen voor primair onderwijs en keuze uit 2 scholen voor middelbaar onderwijs