Tulpstraat 274101 GJ CulemborgBloemen/Oranjebuurt

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren ’30 woning, op een fijne plek vlak bij de historische binnenstad van Culemborg! Aan de Tulpstraat 27 staat deze charmante tussenwoning met circa 71 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een ruime woonkamer, separate keuken, twee slaapkamers, een praktische vliering, achtertuin met berging én een verrassend ruim dakterras. Met daarnaast vijf zonnepanelen, een cv-ketel uit 2015 en een aircosysteem is de woning al voorzien van verschillende comfortabele extra’s. Een fijne woning voor wie graag de sfeer van een jaren ’30 huis combineert met een centrale ligging en praktische leefruimte. Locatie De woning ligt in de karakteristieke Bloemenbuurt, op korte afstand van het historische centrum van Culemborg. De wijk is voornamelijk ontstaan in de jaren ’20 en ’30 en kenmerkt zich door sfeervolle straten en karakteristieke woningen uit deze periode. Vanuit de Tulpstraat wandel je eenvoudig richting de binnenstad, waar je terechtkunt voor winkels, gezellige terrassen, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn vanuit deze centrale woonomgeving goed bereikbaar. Zo woon je hier rustig en sfeervol, terwijl alles wat Culemborg te bieden heeft dichtbij is. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en praktische kastruimte. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Deze strekt zich uit over een groot deel van de begane grond en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er prettig daglicht naar binnen. In de woonkamer bevindt zich ook nog een praktische kast, ideaal voor opslag van servies etc. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken staat in directe verbinding met de achtertuin en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is tevens het separate toilet bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het dakterras is te bereiken via de badkamer: een heerlijke extra buitenruimte met volop mogelijkheden voor een zitje of loungeset. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, met een vaste kast, eveneens van een prettig formaat en geschikt als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Vliering Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Met een nokhoogte van circa 2,23 meter biedt deze verdieping verrassend veel praktische bergruimte. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht opbergt. Tuin en dakterras Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen tuin. Vanuit de keuken loop je direct naar buiten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Een bijzonder pluspunt is het dakterras op de eerste verdieping. Met een afmeting van circa 2,88 x 3,43 meter is hier voldoende ruimte om een fijne buitenplek te creëren. Daarmee beschikt de woning over buitenruimte op zowel de begane grond als de verdieping. Bijzonderheden - Karakteristieke tussenwoning uit de jaren ’30 - Circa 71 m² woonoppervlakte - Gelegen in de sfeervolle Bloemenbuurt - Historische binnenstad op loopafstand - Ruime woonkamer - Separate keuken - Twee slaapkamers - Badkamer met tweede toilet - Praktische vliering bereikbaar via vlizotrap - Eigen achtertuin - Vrijstaande berging - Ruim dakterras van circa 10 m² - Vijf zonnepanelen - Twee aparte aircosystemen - Cv-ketel uit 2015 - Fijne centrale ligging in Culemborg