Weidsteeg 374102 AA CulemborgTer Weijde Componistenbuurt

Een huis dat met aandacht is gebouwd en met aandacht is bewoond. Sommige huizen vallen niet op doordat ze nadrukkelijk om aandacht vragen, maar juist doordat alles klopt. De verhoudingen, het licht, de materialen en de plek op de kavel. Weidsteeg 37 is zo’n huis. Het huis is gebouwd in 1975 op een perceel van 367 m2 en heeft een woonoppervlakte van 151 m2. De ‘kleine’ Weidsteeg is rustige straat met een fraai en vrij uitzicht over een brede waterpartij. Op een steenworp afstand bevindt zich een winkelcentrum, maar ook mogelijkheden om te sporten en recreëren bevinden zich om de hoek. Slechts op een paar minuten fietsen bereik je het centrum van Culemborg, maar ook scholen (zowel basis als middelbaar) en het station. Deze half vrijstaande woning is onder architectuur gebouwd en is één van slechts twee woningen van dit ontwerp in Culemborg. De robuuste architectuur, de lange dakoverstekken aan de voor- en achterzijde en het fraaie metsel- en voegwerk geven het huis een heel eigen uitstraling. Destijds gebouwd door een gerenommeerde lokale aannemer, met materialen die bewust op kwaliteit en duurzaamheid zijn gekozen, waaronder hardhout en keramische dakpannen. En die aandacht voor kwaliteit zie je binnen terug. Licht, ruimte en een rustige basis Zodra je binnenkomt, valt op hoeveel rust het interieur uitstraalt. Tijdens een omvangrijke renovatie in 2017 is de woning door professionele partijen vrijwel volledig aangepakt. Daarbij is niet alleen gekeken naar techniek en comfort, maar nadrukkelijk ook naar materiaal, kleur en detaillering. Op de begane grond loopt een hoogwaardige eiken multiplankvloer door de leefruimtes. Wanden en plafonds zijn strak gestuct en de kleuren zijn gekozen met hulp van een binnenhuisarchitect. De gashaard, betonciré haardschouw, massief eiken boekenplanken, brede vensterbanken en designradiatoren zorgen voor karakter zonder de ruimte druk te maken. De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van 36 m2 en openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Door de vele raampartijen komt er bovendien prettig veel daglicht naar binnen. Een huis dat ruim aanvoelt, maar tegelijkertijd warm en comfortabel blijft. Een keuken waar geleefd mag worden De keuken van 20 m2 vormt een belangrijk onderdeel van de leefruimte. Centraal staat het kookeiland van ruim 3,5 meter breed met een massief betonnen werkblad. Hetzelfde materiaal komt terug bij de koffiebar en geeft de keuken een stoere, tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens Studioline-apparatuur, waaronder een stoom-/bakoven, combi-oven, recirculatie-afzuigkap en een zespits gasfornuis met wokbrander. Het is zo'n keuken waar je 's morgens rustig je eerste koffie drinkt, maar waar net zo gemakkelijk vrienden aanschuiven terwijl er wordt gekookt. Verrassend compleet Een bijzonder pluspunt bevindt zich eveneens op de begane grond: een extra kamer met een eigen tweede badkamer met inloopdouche. Daarmee ontstaat een ruimte die zich gemakkelijk aanpast aan verschillende levensfasen. Denk aan een comfortabele logeerkamer, speel- of werkkamer of een plek voor iemand die graag voorzieningen op de begane grond heeft. Ook praktisch is hier goed nagedacht: er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie, een vaste internetaansluiting en een elektrisch Velux-dakraam. Vier slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en de badkamer. De eiken vloer loopt hier zonder drempels door, waardoor de verdieping één rustig geheel vormt. Diverse ramen zijn vernieuwd of worden voorzien van HR++ glas en draai-kiepramen. Horren, maatwerkopbergruimte en onder meer een elektrisch rolluik maken het comfort compleet. De slaapkamers hebben een omvang van 10 m2, 12 m2, 12 m2 en 14 m2. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon op het zuidoosten. De badkamer heeft een dubbele wastafel met massief eiken meubel, ligbad met regendouche handdouche, hangend toilet en antracietkleurige handdoekradiator. Ook hier zie je dezelfde combinatie van natuurlijke materialen en een verzorgde afwerking terug. Een vlizotrap geeft toegang tot de grote (berg)zolder. En dan de tuin... De manier waarop het huis op het perceel van 376 m² staat, is misschien wel één van de prettigste verrassingen. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Ook bevindt zich hier een inpandige berging met vliering met veel opbergruimte en plaats voor meerdere fietsen. De recent opnieuw aangelegde voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met aandacht voor zowel licht als privacy. Achter wacht een tuin van circa 13 meter diep en 11 meter breed, gelegen op het zuidoosten. Door de hoge, wintergroene haag en de erfafscheidingen zit je hier opvallend privé. De achtertuin is ook te bereiken via een afsluitbare poort aan de zijkant van het huis. Direct aan het huis creëert de houten vlonder en de elektrische pergola met circa vier meter uitval een fijne plek om lang buiten te zitten. Verderop ligt een tweede terras voor de momenten waarop juist de schaduw welkom is of juist om van de avondzon te genieten. Het stalen Biohort-tuinhuis staat op een betonfundament en beschikt over stroom en verlichting. Ook tuinverlichting, diverse stroompunten, een vorstvrije buitenkraan en bewatering via druppelslangen zijn aanwezig. Kortom: buiten is hier niet een stukje grond dat nog ingevuld moet worden, maar een volwaardig onderdeel van het huis. Comfort dat verder gaat dan wat je ziet Achter de verzorgde uitstraling zit een woning waar de afgelopen jaren veel in is geïnvesteerd. Zo zijn onder meer leidingwerk, meterkast (met drie-fasen), mechanische ventilatie en hang- en sluitwerk aangepakt. De woning beschikt over een Nefit TrendlinePlus CW6 cv-ketel, slimme radiatorknoppen per ruimte, een waterontharder en Daikin airconditioning waarmee de vier slaapkamers zowel gekoeld als verwarmd kunnen worden. Veertien zonnepanelen van 370 Wp, na-isolatie van de spouwmuren en grotendeels HR+/HR++ beglazing dragen bij aan het energielabel B. Ook zaken die je minder snel ziet, zoals de schoorsteen, zinken regenpijpen en dakgoot, zijn de afgelopen jaren aangepakt. Zelfs aan toekomstig elektrisch rijden is gedacht: voor een laadpunt ligt al een mantelbuis klaar. Met zorg bewoond Weidsteeg 37 heeft sinds de bouw slechts twee eigenaren gehad. De huidige eigenaren hebben het huis niet steeds opnieuw willen veranderen, maar juist voortgebouwd op de kwaliteit die er al was. Waar vernieuwing nodig of wenselijk was, is dat professioneel en met aandacht uitgevoerd. Dat merk je wanneer je door het huis loopt. Niet één opvallend detail maakt deze woning bijzonder; het is de optelsom. De architectuur. Het licht. De ruimte. De materialen. De tuin. En het prettige idee dat er door de jaren heen zorgvuldig voor het huis is gezorgd. Met circa 151 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers op de verdieping, een extra kamer en badkamer beneden, een royaal perceel en een hoog afwerkingsniveau is dit een woning die veel mogelijkheden biedt. Weidsteeg 37 is vooral een huis dat je zelf even moet ervaren. We laten het je graag zien.