Weidsteeg 564101 GB CulemborgDe Hond

UITSTEKEND AFGEWERKTE, VRIJSTAANDE WONING OP EEN RIANT PERCEEL EN OP EEN FRAAIE LOCATIE! Ben je op zoek naar een riante woning op een ruim perceel? En wil je altijd wel ergens een zonnetje in de tuin, een garage en voorzieningen op de begane grond? Dan is deze woning aan de Weidsteeg een bezichtiging meer dan waard! Aan deze bekende, prachtig brede en groene laan, niet ver van het ruime buitengebied van Culemborg, vind je deze ruime, vrijstaande woning. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1964 op een perceel van 744 m2, maar is sinds 2015 helemaal aangepast aan de eisen van deze tijd. De ruime achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je tot 's-avonds laat in de zon kunt zitten. Het huis ligt erg gunstig op het perceel, waardoor er niet alleen een riante achtertuin is, maar ook de voortuin allerlei mogelijkheden biedt. Aan de voorzijde geeft de oprit toegang tot de garage en aan de voorzijde vind je ook de laadpaal. Op eigen terrein kunnen meerdere auto's worden geparkeerd. De Weidsteeg is de verbindingsweg tussen de uiterwaarden langs de Lek en het centrum van Culemborg. Beiden zijn dus eenvoudig te bereiken. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op fietsafstand. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich de dichtstbijzijnde woningen op enige afstand, zodat je privacy is gewaarborgd. De privacy in en om de woning is divers; door de tuinaanleg en indeling kun je op het ene moment genieten van het vrije uitzicht aan de voorzijde, om je op een ander moment terug te kunnen trekken naar een wat meer beschut deel van de tuin. Niet alleen is er veel ruimte rondom de woning, maar ook binnen kun je alle kanten uit met ruim 189 m2 leefplezier. Opvallend is de serre aan de achterzijde en daarmee het vele licht dat naar binnen valt. Het geeft een heerlijk vrij gevoel. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: Via de overdekte entree met de vestibule kom je in de centrale hal, die toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond. Ook vind je hier de statige trap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder van 15 m2. De hoogte van de kelder is 1,76 meter. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de grote L-vormige woonkamer van 45 m2. De vloer is hier afgewerkt met een fraaie houten vloer, die in visgraat motief is gelegd. De open haard zorgt voor gezelligheid op de donkere wintermaanden en aan drie kanten weet daglicht de woonkamer te vinden. Aan de achterzijde biedt de serre de mogelijkheid om vroeg in het jaar al van een lekker voorjaarszonnetje te genieten. De serre heeft een oppervlakte van 20 m2 en de vloer is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming. Ook hier zorgt een houtkachel voor extra gezelligheid. De eetkeuken is ruim met een oppervlakte van 16 m2 en de opstelling werd in 2015 geplaatst. De keukenopstelling is compleet met een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven, een combi-oven, een 6-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De vloer is hier afgewerkt met siergrind. Op de begane grond bevinden zich daarnaast nog twee slaapkamers en een badkamer. De geheel betegelde badkamer uit 2016 is afgewerkt in een lichte kleurstelling en beschikt over elektrische vloerverwarming, een wastafel met meubel, een douche en de aansluiting voor de witgoed apparatuur. De naastgelegen slaapkamers hebben een oppervlakte van 11 m2 en 12 m2 en de vloeren zijn afgewerkt met laminaat. Naast de woning bevindt zich de garage van 24 m2. De hoogte van de garage bedraagt 2,18 meter en het dak van de garage is geïsoleerd. EERSTE VERDIEPING: De lichte overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de tv-kamer en de tweede badkamer. De kamers zijn beiden voorzien van een laminaatvloer en hebben een oppervlakte van 20 en 12 m2. De dakkapel zorgt voor extra ruimte in de grote slaapkamer en de badkamer. De riante badkamer werd in 2019 geplaatst en is uitgerust met een inloopdouche, een groot verwarmd whirlpool hoekligbad, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming en een wastafel met meubel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog extra bergruimte en de tv-kamer. In de achtertuin vind je nog een houten berging en aan de achterzijde is met een achterom een openbare parkeerplaats te bereiken. Ook is hier een groene speelplek aan een doodlopende straat. Wat je verder nog moet weten van dit huis: - de woning is voorzien van HR ++ beglazing - de cv-ketel is uit 2021 - naast de cv-ketel beschikt het huis over een warmtepomp - het huis heeft 16 zonnepanelen - de muren en het dak zijn uitstekend geïsoleerd - de woning heeft energielabel A - een kelder biedt extra mogelijkheden voor een koele opslag - de badkamer beneden is uit 2016 en de badkamer boven uit 2019 Kortom; een ruim huis op een fraai perceel en een mooi plekje! Aanvaarding: In overleg.