Zomertaling 224105 TL CulemborgParijsch Vlinderbuurt

Fijne nieuwbouw-gezinswoning met 4 royale slaapkamers! - Volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van energielabel A.  - Verzorgde achtertuin op het westen met 2 parkeerplaatsen. - 4 slaapkamers & circa 139 m² woonoppervlak. Deze goed onderhouden tussenwoning bevindt zich op een mooie locatie in de Culemborgse nieuwbouwwijk Parijsch waar de dagelijkse voorzieningen letterlijk op steenworp afstand zijn. De woning die van vele gemakken voorzien is, is goed onderhouden en nadat je er je eigen smaak aan hebt gegeven instapklaar! Fijne kenmerken van dit huis zijn bijvoorbeeld de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, de airco's voor op de warme zomerdagen, een moderne half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische wasruimte op de tweede verdieping. De tuin is verzorgd aangelegd en met de ligging op het westen is het hier heerlijk vertoeven. Met twee eigen parkeerplaatsen direct achter de poort en speeltuintjes in de buurt is het fijn wonen in deze geliefde wijk. De globale indeling: Begane grond: entree in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met half-open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, grillplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en spoelbak met Quooker.  Eerste verdieping: overloop met toegang tot de eerste 2 slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche, toilet en 2 wasbakken.  Tweede verdieping: overloop met toegang tot de laatste 2 slaapkamers en een ruime waskamer/berging. Goed om te weten: - De achtertuin is voorzien van een houten berging, buitenkraan en achterom welke uitkomt op de parkeerplaatsen. - De ramen aan de achterzijde beschikken over elektrische zonwering op de begane grond en op de eerste en tweede verdieping over elektrische rolluiken.  - Alle verdiepingen worden verwarmd middels vloerverwarming.  - Het achterliggende binnenterrein is mandelig, de maandelijkse bijdrage t.b.v. de VvE bedraagt €15,-. Ligging: Culemborg is een kleine historische stad met verrassend veel leuke winkels en gezellige eettentjes. Het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Mariënwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ ligt op fietsafstand. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek en Stadstheater.