Zweder van Vianenstraat 164106 AE CulemborgParijsch Lokkershoek

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Parijsch, nabij winkelcentrum Parijsch, scholen, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen gelegen, KEURIGE UITGEBOUWDE HOEKWONING en separate parkeerplaats. Het NS treinstation ligt op ca.10 minuten fietsafstand en ook uitvalswegen zoals de A2 en A15 bereikt u binnen 10 minuten met de auto. Deze royale woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer (40 m²), open keuken met een moderne inbouwkeuken, 4 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping, riante badkamer met een ligbad en douche en een zonnige achtertuin op het zuiden gelegen. Bouwjaar: 2014 Woonoppervlakte: 137 m² Inhoud: 512 m³ Perceelsoppervlakte: 140 m² (plus 46 m² mandelige kavel) De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime tuingerichte woonkamer welke aan de achterzijde is uitgebouwd. Op de vloer ligt licht grijs/taupe laminaat met vloerverwarming en de wanden zijn mooi strak met spachtelputz. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de gashaard zorgt voor winterse gezelligheid. Middels een tuindeur komt u in de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, combioven, vaatwasmachine, koel-/ vriescombinatie en een betonnen aanrechtblad. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers voorzien van airco en 1 kleinere slaapkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een nette licht grijs/taupe laminaatvloer. De zeer royale badkamer (8 m²) is uitgerust met een ligbad, douche, 2e hangend toilet en een wastafel met mooi badkamermeubel.  2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Grote voorzolder met een laminaatvloer en een groot dakraam. Tevens bevindt zicht hier de plaatsing van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De 4e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden om hier nog een extra slaapkamer te realiseren. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een ligging op het zuiden en is heerlijk zonnig. De tuin is onderhoudsvriendelijk en geheel bestraat. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Aan de achterzijde van de woning is er toegang tot het mandelige terrein. Het mandelige eigendom is circa 46 m². Deze woning heeft 1 eigen parkeerplaats. Algemeen:  De woning is volledig geïsoleerd. De woning heeft 3 zonnepanelen. Koeling door middel van een airco. Verwarming en warm water middels een cv-ketel uit 2014. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.  Het energielabel is A. Op het mandelige terrein bevindt zich de eigen parkeerplaats. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 575.000,- k.k.