Kieftenweg 427751 DA DalenDalen

Op een fraaie locatie in de ruim opgezette woonwijk “Thyakkers” staat deze keurig bewoonde en door de jaren heen grondig verbouwde en vergrote vrijstaande woning met aangebouwde serre en vrijstaand houten bijgebouw. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1980, maar is nadien op zorgvuldige wijze gemoderniseerd en vergroot, waarbij comfort en duurzaamheid centraal hebben gestaan. In 2012 is de garage getransformeerd tot een praktische bijkeuken met wasruimte, achteringang en sanitaire ruimte. Tevens is de bijkeuken uitgebreid met een verdieping, waar een royale slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte kan ook uitstekend worden gebruikt als kantoorruimte, ideaal voor wie graag thuiswerkt of een eigen praktijkruimte aan huis wenst. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van airconditioning. Daarnaast is op de verdieping een gemoderniseerde badkamer aanwezig. Met in totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers mogen we dit een echt familiehuis noemen. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en radiatoren in combinatie met een warmtepomp, er zijn maar liefst 26 zonnepanelen geplaatst en dit alles resulteert in een gunstig energielabel A+. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle overkapping/serre gerealiseerd, voorzien van glazen schuifwanden en een houtkachel. Een heerlijke buitenruimte waar u van het vroege voorjaar tot ver in het najaar beschut kunt genieten; een echt verlengstuk van de woning waar het aangenaam vertoeven is. De tuin, gelegen op het zuidoosten heeft een prima bezonning en biedt voldoende privacy, de tuin is voorzien van een waterpomp met een beregeningsinstallatie. Achter in de tuin staat bovendien een hoogwaardig, vrijstaand en deels geïsoleerd houten bijgebouw, pannen gedekt en verdeeld in meerdere ruimtes. Hier vindt u onder andere een berging, een overkapping, een sfeervolle mancave en een tweede (geïsoleerde) bergruimte. Een veelzijdig bijgebouw dat volop mogelijkheden biedt voor hobby, ontspanning of extra opslag. Het dorp Dalen is in ca. 1276 ontstaan en is nu een populaire woonomgeving nabij de Hanzestad Coevorden met haar historie. De woning ligt op loopafstand van zowel het gezellige dorpscentrum met o.a. diverse terrasjes en een uitgebreid winkelbestand waaronder de warme bakker en een supermarkt met een uitgebreid assortiment. Ook het NS-treinstation bevindt zich op loopafstand. Het dorp Dalen is uitstekend bereikbaar zoals gemeld met de trein maar ook met de auto middels diverse uitvalswegen als de N34 en de A37. INDELING: Begane grond: Hal/entree met toilet. L-vormige living met eiken-planken-vloer, woonkeuken met luxe inbouwkeuken (2017) , grote bijkeuken voorzien van een sanitair ruimte, wasruimte en de achteringang. Vanuit deze bijkeuken is er middels een vaste trap de 5e slaapkamer bereikbaar. Verdieping: Overloop. 4 slaapkamers waarvan één met balkon. Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. De fraai aangelegde grote en diepe tuin is gelegen op het zuid/oosten, heeft diverse terrassen en biedt veel privacy. Een keurige, ruime woning op een prachtige locatie. Bijzonderheden: *Volledig gasloos; *Woonoppervlakte 226 m² (dit is inclusief de serre van 37 m²); *Energielabel A+; *Inbouwkeuken vernieuwd in 2017; *Overkapping/serre gerealiseerd in 2017; *Tuin voorzien van waterpomp met beregeningsinstallatie; *Schuur gebouwd in 2021; *26 zonnepanelen, opwekking ca. 7700 kWh; *Woonkamer en buitenverblijf voorzien van pelletkachel; *In 2023 zijn er nieuwe geglazuurde pannen aangebracht; *Warmtepomp geplaatst in 2025 (Nibe) ; *Woning is voorzien van zinken gevelbekleding (2024); *Woning is in 2023 voorzien van nieuwe dakgoten; *Bestrating vernieuwd in 2021; *2012 garage verbouwd naar bijkeuken en kamer boven garage; *2010 vloerverwarming geplaatst.; *Nieuwe meterkasten geplaatst; *Genoemde voorschotten inclusief jacuzzi en laden elektrische auto.