Kymmelskampen 407751 GP DalenDalen

In de zeer geliefde wijk "Kymmelskampen" staat deze met zorg onderhouden vrijstaande bungalow met ruime inpandige garage op een kavel van 824 m². De Kymmelskampen bestaat hoofdzakelijk uit vrijstaande bungalows en ligt op wandelafstand van het gezellige centrum van Dalen. Dalen heeft een prima winkelbestand, denk hierbij aan een grote supermarkt, warme bakker, bloemist etc. Uiteraard zijn er diverse medische voorzieningen, diverse sportaccommodaties, basisonderwijs etc. De bungalow is gebouwd in 1978 en nadien deels gemoderniseerd. De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels van isolerende beglazing en de spouwmuren zijn nageisoleerd. De verwarming geschiedt middels een gasgestookte hete-luchtinstallatie. De indeling maakt dat de woning levensloop bestendig is. De tuin is rondom de bungalow gelegen en voorzien van een riet gedekte tuinberging. Vanuit de woonkamer is middels de schuifpui het ruime terras bereikbaar. Het terras gelegen op het zuid-westen ligt besloten en heeft een prima bezonning. Uit het gegeven dat de bungalow 33 jaar in het bezit is van de familie mogen we toch wel concluderen dat zowel de bungalow als de woonomgeving als zeer plezierig wordt ervaren. Het dorp Dalen is in ca. 1276 ontstaan en is nu een populaire woonomgeving nabij de stad Coevorden met haar historie. Dalen is uitstekend bereikbaar zoals gemeld met de trein maar ook de auto middels diverse uitvalswegen als de N34 en de A37. Coevorden en Emmen met hun regiofunctie bevinden zich op resp. ca. 8 min. (auto) en ca. 18 min. (auto). INDELING: Ruime entree/hal met garderobenis, toilet, living met half open keuken en voorzien van een U inbouwkeuken, de zitkamer is zowel straatgericht als tuingericht en heeft aan de tuinzijde een schuifpui. vanuit de hal biedt de gang toegang tot de drie slaapkamers met als oppervlakten respectievelijk ca. 9 m², 16 m² en 22 m², gemoderniseerde badkamer voorzien van een verlaagd ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die voorzien is van een fraaie vaste kastenwand, waarin de wasmachine en droger zijn verwerkt. Uiteraard is de ruime garage vanuit de bijkeuken bereikbaar. Bijzonderheden: * In 2007 is aan de voorzijde een strookje grond bij gekocht, * De dakbedekking is waarschijnlijk in ca. 2014 vernieuwd en geisoleerd, * Oorspronkelijke bouwtekening aanwezig en ter inzage, * De bungalow wordt "as is were is" verkocht, * De ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, * Het terras is op het zuid-westen gelegen.