Luunkamp 147751 ZE DalenDalen

Wonen op een fraaie plek waar ruimte en natuur samenkomen Algemeen: Aan de rand van het sfeervolle dorp Dalen, verscholen in het groen, staat deze ruime en degelijk gebouwde vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.538 m² eigen grond. Met een eigen bosperceel, vrij uitzicht over de landerijen én het centrum van Dalen op loopafstand, biedt deze woning het beste van twee werelden. De woning, traditioneel gebouwd in ca. 1978 en in 1995 vergroot, beschikt over een royale woonkamer van maar liefst 57 m². Dankzij twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is het huis levensloopbestendig en geschikt voor diverse woonwensen. De vrijstaande garage en houten berging zorgen voor volop bergruimte, terwijl het bos en de ruime tuin uitnodigen tot genieten van het buitenleven. Vanuit huis wandelt u zo het buitengebied in, met fraaie wandelpaden direct binnen handbereik. Gelegen in een rustige straat, met het treinstation, winkels en andere voorzieningen vlakbij, is dit een plek waar elke dag voelt als vakantie. Een unieke kans voor wie wil wonen in het groen, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Entree/hal. Meterkast. Toiletruimte. Garderobenis. Woonkamer. Keuken. Twee slaapkamers. Badkamer. Berging-/CV-ruimte. 1e Verdieping: Overloop met vide. Badkamer. Twee slaapkamers. Bergruimte. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderberging. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren en convectorput. Warmwatervoorziening d.m.v. cv-installatie (ketel: Nefit Trendline HRC 30 CW5 II, installatiejaar 2020). Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal is voorzien van plavuizen en garderobenis. Toiletruimte (2009) met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van veel lichtinval, plavuizen, open haard en schuifpui (met kiepfunctie) naar het terras. Keuken (2003) met inbouwkeuken (Siematic) in U opstelling met natuursteen blad en apparatuur (Gaggenau) o.a.: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Slaapkamers begane grond met vloerbedekking. Badkamer begane grond (vernieuwd in 2009) voorzien van ligbad/douche, hangcloset, wastafel, witgoedaansluitingen en plafondpanelen (Agnes). Berging met cv. Overloop voorzien van vide en vloerbedekking. De slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van vloerbedekking en bergruimte. Badkamer (2003) met dakkapel, doucheruimte, vaste wastafel en hangcloset. Isolatie: Dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie (behoudens 1 raampje). Vrijstaande garage voorzien van elektra, zolderberging en dakisolatie. De tuin is gelegen rond de woning, deze is netjes en parkachtig aangelegd en voorzien van een vijverpartij en eigen bossingel. Parkeren van meerdere auto's op eigen terrein is mogelijk. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen circa 173 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (bergzolder): circa 9 m². Externe buitenruimte (garage): circa 22 m², (zolder garage): circa 3 m², (berging): circa 7 m². Bruto inhoud: circa 667 m³. Oppervlakte kavel: circa 1.538 m².