Schoolstraat 87751 GJ DalenDalen

Ruime halfvrijstaande woning met kantoorruimte en aangebouwde garage in het hart van Dalen Algemeen: Midden in het gezellige centrum van Dalen staat deze karakteristieke en verrassend ruime halfvrijstaande woning uit de jaren ’60. Dankzij de aangebouwde garage en de praktische kantoorruimte op de begane grond is dit object uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. Op de eerste verdieping bevindt zich het comfortabele woongedeelte met drie slaapkamers. De woning is gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie binnen het bestemmingsplan Centrum, waardoor diverse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Het geheel staat op een perceel van circa 294 m² en beschikt over een eigen oprit, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het gezellige dorp Dalen, gelegen tussen twee molens, kenmerkt zich door de gezellige dorpskern met de school, winkels en restaurants. Verder is Dalen goed bereikbaar via openbaar vervoer (treinstation en bus verbinding) en via de uitvalswegen zoals o.a. N34 en A37 richting Duitsland of Zwolle. Kortom: Een ideale plek voor ondernemers, gezinnen of iedereen die centraal én ruim wil wonen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar woongedeelte. Toiletruimte. Berging. Kantoor-/werkruimtes. Toegang tot de kelder. Garage buitenom bereikbaar. 1e verdieping: Overloop. Badkamer. Twee Slaapkamers. Tussenruimte. Woonkamer. Woonkeuken. Derde slaapkamer met toegang naar balkon. 2e verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Voorzieningen: Verwarming d.m.v. radiatoren, convectoren en een gashaard. Warm water d.m.v. cv-installatie (ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36-30 A, bouwjaar 2019). Meterkast voorzien van stoppenkast. Hal voorzien van plavuizen. Glasvezelaansluiting is aanwezig, afgemonteerd in de kelder. Kantoorruimtes voorzien van vloerbedekking, systeemplafond en toegang naar de kelder. Overloop voorzien van vloerbedekking. Woonkamer voorzien van vloerbedekking, convectoren en schouw met gashaard. Woonkeuken voorzien van inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a.: Keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Slaapkamer grenzend aan de woonkamer is voorzien van vinylvloer, kast en deur naar het balkon. Tussenruimte voorzien van vloerbedekking en twee vaste kasten. Twee slaapkamers (aan de voorzijde) voorzien van vinylvloer. Badkamer voorzien van bad, douche, wastafel en toilet. Oprit met parkeervoorziening voor meerdere auto’s. Het is mogelijk om ter plaatse van deze parkeerplaatsen een tuintje of zitplaats te creëren. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 223 m². Gebruiksoppervlakte overig inpandig (kelder en zolder): circa 6 en 12 m². Oppervlakte garage: circa 19 m². Gebouw gebonden buitenruimte (balkon en overdekte entree): circa 3 en 1 m². Inhoud: circa 807 m³. Oppervlakte kavel: circa 294 m².