Esschingstraat 277721 XA DalfsenPleijendal

Een fijne, goed onderhouden gezinswoning met volop ruimte, een praktische indeling en een achtertuin waar je verrassend veel privacy hebt. Welkom aan de Esschingstraat 27 in Dalfsen! Veertien jaar geleden zijn de huidige bewoners hier komen wonen. In die tijd hebben zij de woning op verschillende punten aangepakt en verbeterd. Niet alleen bij de start, maar ook in de jaren daarna is de woning steeds goed onderhouden en met zorg bijgehouden. Zo is er een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd, is de elektra vernieuwd, de badkamer vergroot en vernieuwd en zijn alle plafonds op de eerste verdieping vervangen. Ook zijn diverse delen van de gevel opnieuw gevoegd, is de vloer deels geïsoleerd en is de gevelbekleding op verschillende plaatsen vervangen door Keralit. In 2023 zijn bovendien 12 zonnepanelen geplaatst, verdeeld over zes panelen aan de voorzijde en zes aan de achterzijde. En niet onbelangrijk, ook de tuinen zijn opnieuw aangelegd! Een woning waar je zo in kunt! Het is een woning met een praktische indeling en lekker veel ruimte. Met 114 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een tweede verdieping mét vaste trap is er plek genoeg voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. De ligging is ook prettig. Je woont hier in een rustige woonomgeving in Dalfsen, met het centrum en de dagelijkse voorzieningen op fietsafstand. Scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn vanuit hier goed bereikbaar. Ook het station van Dalfsen ligt op korte fietsafstand. Wil je wonen in de buurt van Zwolle? Via de N340 ben je er binnen 15 minuten en ook de A28 is goed bereikbaar. Even binnen kijken? Via de entree kom je in de hal. Hier vind je het toilet, de trapopgang en een handige kelderkast. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer biedt genoeg plek voor een ruime zithoek en een eettafel. Door de ramen aan de voor- en achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. Er is dus alle plek voor een lange tafel waar je met het gezin kunt eten en voor een fijne zithoek waar je 's avonds lekker neerploft. Aan de achterzijde is de woning uitgebouw waar zich de keuken bevindt. Een fijne, ruime plek met volop kastruimte en alles wat je nodig hebt: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Achter de keuken ligt de bijkeuken. Hier staan de wasmachine en droger en is een wastafel aanwezig. Ideaal voor vieze handjes na het buitenspelen, modderschoenen na een rondje buiten of gewoon voor de dagelijkse was. Ook vanuit hier stap je zo naar buiten. Via de overloop bereik je op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vergroot door een stukje van één van de slaapkamers erbij te betrekken. Hierdoor is er ruimte voor een wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en douchehoek. Vanuit één slaapkamer is er een deur naar het platte dak, ideaal voor het ophangen van de was. Via de vaste trap kom je op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Het nieuwe dakraam zorgt voor prettig daglicht. Vanaf de voorzolder stap je de vierde slaapkamer binnen. Door de goede stahoogte voelt dit als een volwaardige kamer en achter de schuine kanten is bovendien volop bergruimte. Gebruik je deze kamer als slaapkamer, werkplek, logeerkamer of hobbyruimte? Het kan allemaal. Het nieuwe dakraam zorgt ook hier voor lekker veel daglicht. En niet te vergeten, de tuin. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en biedt opvallend veel privacy. Je hebt hier geen directe inkijk, waardoor je lekker vrij buiten kunt zitten. Een plek voor een loungeset én mooie beplanting zorgt voor een prettige buitenleven met je gezin, vrienden of gewoon even om zelf te genieten met een goed boek. Via de achterom is de tuin bovendien makkelijk bereikbaar en er is een praktische, ruime berging aanwezig voor het stallen van fietsen en/ of tuingereedschap. Daarnaast is er een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer droog van de tuin naar de bijkeuken loopt. Kortom: Een keurig onderhouden en complete woning, met volop ruimte voor het hele gezin en een fijne tuin om van te genieten! Alle bijzonderheden op een rij: - 114 m2 woonoppervlakte - 153 m2 perceeloppervlakte - Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping - Vaste trap naar de tweede verdieping - Goed onderhouden woning - Achtertuin met veel privacy en achterom - Onderhoudsvrij aangelegde tuinen - Vele ramen zijn voorzien van screens, de slaapkamer met deur is voorzien van een rolluik. - 12 zonnepanelen, geplaatst in oktober 2023 - Energielabel C - Centrum, station en voorzieningen van Dalfsen op fietsafstand Benieuwd of dit de woning is waar je naar op zoek bent? Kom vooral kijken en ervaar zelf de ruimte en de mogelijkheden.