Haersolteweg 17-G2187722 SE DalfsenVerspreide huizen Welsum-Gerner

Recreatiewoning aan bosrand. Op het rustige vakantiepark Buitenplaats Gerner in Dalfsen staat deze grote en gelijkvloerse vierpersoons recreatiewoning met twee badkamers te koop. Dit ruime en comfortabele chalet heeft naast twee slaapkamers ook twee badkamers. Hiermee is dit een unieke woning en zeer geschikt voor de verhuur. De woning is voorzien van een open keuken met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron (2020), wasemkap en koelkast. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van een tweepersoonsbed en hebben een eigen badkamer met toilet. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste hang-legkast met schuifdeuren, de andere slaapkamer heeft twee staande hoekkasten. In de gang is een berging met de CV ketel. Hier is eveneens een wasmachine-aansluiting. De gezellige woonkamer heeft een schuifpui naar het terras op het westen. Tevens is er een terras aan de andere zijde voor het genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. Bijna alle uitzetramen zijn voorzien van rolhorren. Er is een eigen internetaansluiting middels glasvezel. De woning wordt compleet met inrichting verkocht, met onder andere de bank, eettafel met 6 stoelen, de tv, de keuken-inventaris en de bedden. Ook de buitentafels en de tuinstoelen met kussens blijven achter. Er liggen terrassen aan de west- en voorzijde van het chalet met uitzicht op het bos. Bij het chalet is een eigen berging geplaatst. Deze is voorzien van elektra. In de berging is plaats voor o.a. fietsen, tuinkussen en tuingereedschap Deze woning is van binnen en buiten uitstekend onderhouden. Bouwjaar chalet: 2007 Het perceel is ca. 452 m2 groot en betreft eigen grond. Buitenplaats Gerner biedt: • Diverse speeltuinen en een groot springkussen voor de kinderen • Een overdekt zwembad en sportfaciliteiten: onderdeel van Optisport, waaronder fitness en squash • Restaurant Auberge ’t Asje, voor een avondje culinair genieten • Fietsverhuur (o.a. fietsen en e-bikes) • Gratis WiFi • Uitgebreid fiets- en wandelnetwerk in de omgeving • Gemeentelijk sportpark aan de overzijde van de weg: groot buitenzwembad met glijbaan, tennis en padel. Deze vakantiewoning staat op een bungalowpark. Wanneer u de eigenaar wordt van dit chalet kunt u kiezen uit meerdere mogelijkheden voor het gebruik. Mogelijkheid 1: U kunt de woning gebruiken als tweede woning, zonder verhuur. U gebruikt de vakantiewoning uitsluitend zelf en verhuurt niet aan derden. Mogelijkheid 2: U verhuurt de woning. De verhuur gebeurt door Gerner Verhuur BV.. Deze organisatie behartigt de belangen van de eigenaren en probeert en zo goed mogelijke bezetting tegen zo goed mogelijke verhuurprijzen te creëren. U kunt uiteraard zelf van de woning gebruik maken en in de periodes dat u er niet bent, wordt de woning zo mogelijk verhuurd en ontvangt u huuropbrengsten. Wanneer u kiest voor deze mogelijkheid profiteert u tevens van btw-teruggave. Permanente bewoning is niet toegestaan. Voor parkkosten en overige informatie: vraag de makelaar naar het meest recente overzicht. Indien er een koopovereenkomst tot stand komt zal er een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden gesteld, tenzij partijen anders overeenkomen. De koop is pas gesloten nadat de schriftelijke koopovereenkomst is opgemaakt en ondertekend is door beide partijen. Opties worden niet verstrekt, tenzij anders overeengekomen. Voor 2025 wordt deze woning verhuurd. Boekingen voor de rest van het jaar gaan over op de koper.