Molenaarses 287721 KB DalfsenGernermarke-Oosterdalfsen

22 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming, energielabel A+++ en uitstekend onderhouden! Dit zijn kernwoorden voor deze woning. De woning is gelegen op een perceel van 288 m2 en heeft een inhoud van 652 m3, daarom alleen al ervaart u hier volop ruimte en woongenot. Door de aanwezigheid van kunststof kozijnen en het bouwjaar 2013 bent u bovendien verzekerd van een goede staat van onderhoud. Als u op zoek bent naar een ruime, instapklare en complete woning dan heeft u hier in dat opzicht alles wat u wenst. Bij de bouw is rekening gehouden met de wens van de eigenaar voor een grote garage. Deze is 1.5 meter breder gebouwd dan gebruikelijk is. Aan de achterzijde is de garage voorzien van een zeer brede, praktische achterdeur. Deze zeer complete, goed onderhouden twee-onder-één kap woning met garage treft u aan in de wijk Gerner Marke in Dalfsen. Een gewilde locatie voor jong en oud vanwege de nabijheid van voorzieningen en de ruim opgezette straten met veel groenstroken. Begane grond Entree in ontvangsthal met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot woonkamer. Vanuit de erker in de zitkamer is er een heerlijk vrij uitzicht over de groene wadi, terwijl de open haard hier voor extra sfeer en comfort zorgen. Aan de achterzijde van de woning is een riante woonkeuken van maar liefst 35 m2! Door de grote raampartij en de openslaande tuindeuren is dit een heerlijke lichte ruimte. Hier kan uitgebreid worden getafeld, hebben kinderen genoeg speelruimte of werkt u aan de eettafel met uitzicht op de tuin. De keukenopstelling beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en is uitgevoerd met een kook/spoel (schier)eiland. Vanuit de keuken bereikt u aansluitend de bijkeuken. Hier is de aansluiting voor het witgoed. Ook is er toegang naar de garage. Via de garage is de achtertuin bereikbaar. De begane grond is voorzien een PVC vloer met vloerverwarming (m.u.v. garage). Eerste verdieping De royale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle kamers beschikken over horren en hebben een oppervlakte van resp. 11, 13 en 15 m2. In de modern uitgevoerde badkamer treft u een wastafel, een ligbad, toilet en een grote inloopdouche aan. De vloerverwarming maakt hier het geheel comfortabel en compleet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op deze verdieping treft u 2 slaapkamers aan. Het betreft een ruime kamers met voldoende daglicht. Tevens is hier de CV opstelling geplaatst. Overig De achtertuin is verzorgd. Deze achtertuin is bereikbaar via de garage of via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning. De garage is zeer breed. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte voorzien van een fraaie en praktische overkapping, waar het in zowel de zomer als de winter heerlijk zitten is! Hier kunt u heerlijk beschut en in alle privacy genieten. Bijzonderheden - 22 zonnepanelen (eigendom) - vloerverwarming op begane grond - cv ketel (2013) en warmtepomp (2023) - houtkachel - dak-. vloer- en muurisolatie en tripple glas. - kunststof kozijnen - doordat de woning zeer energiezuinig is uitgevoerd bedraagt het voorschot aan energie/gas slechts € 80,-- per maand Van deze woning is een eigen website gemaakt: molenaarses28.nl