Schapendrift 97722 TS DalfsenVerspreide huizen Oudleusenerveld

Schapendrift 9 – een buitenkans in het buitengebied Aan een rustige landweg, in het groene buitengebied tussen Dalfsen, Nieuwleusen en Ommen, ligt Schapendrift 9: een bijzonder ruim erf op een perceel van maar liefst 4.816 m². Hier woon je vrij, met volop buitenruimte, een groot erf, twee woningen en diverse schuren. Ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt, behoefte heeft aan opslag of ruimte zoekt voor hobby’s en klussen. En dat alles op slechts 15 minuten rijden van Zwolle. De hoofdwoning biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Achter de woning ligt een grote schuur – een echt pluspunt van dit erf. Deze schuur is royaal van formaat en uitermate geschikt voor bijvoorbeeld opslag, stalling, een werkplaats of een combinatie hiervan. Daarnaast is er nog een tweede schuur aanwezig op het perceel, wat het geheel compleet maakt voor de handige doe-het-zelver of ondernemer aan huis. Naast de hoofdwoning staat een tweede, zelfstandige woning, ontstaan uit een voormalige schuur. Deze woning biedt extra woonruimte en is bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld ouder-kindbewoning of mantelzorgsituaties. Zo combineer je zelfstandig wonen met nabijheid wanneer dat gewenst is. Op het perceel ligt ook een weiland van circa 3.300 m². Dit ligt niet direct grenzend aan de woning, maar maakt wel integraal deel uit van het geheel. Ideaal voor wie graag wat dieren houdt, een grote tuin wil aanleggen of gewoon extra ruimte rondom het erf zoekt. Schapendrift 9 is geen gelikt plaatje – het vraagt om aandacht en inzet – maar biedt juist daardoor een geweldige kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en vooral mogelijkheden. Of je nu wilt wonen met familie dichtbij, ruimte nodig hebt voor je werk of hobby, of gewoon wilt genieten van het buitenleven met volop plek om te doen en te bouwen: op deze plek kun je écht iets maken wat bij jou past. Een object met veel mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie in het buitengebied. Perceeloppervlakte: 5.303 m² Globale indeling van de woning: Begane grond: Hal/entree, meterkast, CV ruimte, toiletruimte, badkamer, woonkamer, eetkamer, keuken, multifunctionele ruimte, slaapkamer I, schuur/bergruimte/achterhuis. Verdieping: Overloop; slaapkamer II, toilet, slaapkamer III en slaapkamer IV. Globale indeling van het bijgebouw: Begane grond: Hal/entree, woonkamer, slaapkamer I, bijkeuken, toilet, keuken, badkamer, berging en berging (via buiten toegankelijk) 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer II en slaapkamer III Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Agrarisch’ - met een specifieke vorm van wonen - Plattelandswoning. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-ketel en een pelletkachel. • De woning is voorzien van in totaal 9 zonnepanelen. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen • Bouwjaar woning 1936. • Inhoud woning ca. 1.082 m³; woonoppervlakte ca. 188 m², overig inpandige ruimte ca. 127 m², externe bergruimte ca 109 m². • Het gevoel van buitenaf wonen, op korte afstand van de benodigde voorzieningen in de plaatsen Dalfsen, Zwolle, Ommen en Nieuwleusen. • Diverse mestkelders aanwezig. • Er zijn asbesthoudende materialen aanwezig. • Energielabel F. ‘Kortom, een nette woning op een landelijke locatie. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.