Slennebroekerweg 107722 JT DalfsenVerspreide huizen Lenthe

Wat een fantastische locatie in het buitengebied van Dalfsen. Het echte buitenleven ervaar je hier. De tuin is stijlvol ingericht, de bijgebouwen zijn praktisch te noemen en er is sprake van een riant perceel van 5.970 m2. De binnenzijde van de woning is vrij origineel gebleven. 'Alsof de tijd heeft stilgestaan'. Het betreft niet een hele grote woning maar de ruimtes die er zijn kunnen we functioneel noemen en bieden een gezellige woonruimte. Het betreft een vrijstaande geschakelde woning met de naastgelegen boerderij. De ligging in combinatie met het perceel biedt voldoende privacy en genoeg mogelijkheden voor de buitenmens, tuinliefhebbers & hobbyisten. De bijgebouwen zijn zeer riant en voor meerdere doeleinden geschikt gezien de forse afmetingen. Hier laten we graag de fantasie van de toekomstige eigenaar de vrije hand. De huidige eigenaren hebben hier maar liefst 33 jaar gewoond. Verknocht aan deze locatie! De binnenzijde van de woning is heel netjes en brengt je terug naar de jaren zestig. De woning is praktisch ingedeeld en biedt een gezellige woonruimte. Naast centrale verwarming staat er een houtkachel in de woonkamer. Indeling: Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet, kelderkast en toegang tot de L-vormige woonkamer. Opvallend zijn de grote raampartijen waardoor het een fijne lichte ruimte is. In de loop der jaren is er een open keuken gerealiseerd. Hierbij is er meer ruimte voor een eethoek gerealiseerd. De vloerafwerking is afgewerkt met een laminaatvloer. De keuken is ingericht met een rechte opstelling compleet in de jaren zestig stijl. De originele keukenopstelling met RVS aanrechtblad is uitgebreid met bovenkastjes en wordt gebruikt met losse apparatuur. Ook is het sanitair op de begane grond aanwezig. Deze bestaat uit een originele doucheruimte in combinatie met de wasmachine opstelling. De ruimte van de voormalige hal is bij het sanitair aangetrokken met een dubbele wastafel in combinatie met kastruimte. Eerste verdieping: overloop met daaraan drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met twee royale inbouwkasten. Vanaf de overloop is tevens een grote bergkast te gebruiken. Vanaf deze verdieping ervaar je de vergezichten en weidsheid van de plek heel goed. De vliering is bereikbaar met een vlizotrap. Deze kan deels als extra bergruimte dienen en hier hangt de CV-installatie (Intergas, 2013). Niet de gehele vliering is op dit moment bevloerd. PERCEEL, BIJGEBOUWEN EN OPRIT: De oprit geeft vanaf de Slennebroekerweg toegang tot het perceel. Het totale perceel betreft maar liefst 5.970 m2. Wat een mogelijkheden met ruim een halve hectare grond! Het erf is voorzien van bestrating en laat in zijn geheel een verzorgde indruk achter. Parkeergelegenheid is er uiteraard genoeg. BOOMGAARD & BOS Aan de zuidzijde van het perceel is er een fraaie boomgaard aangelegd met een combinatie van pruimenbomen, appelbomen, perenbomen en een kersen boom. Vergeet hierin ook de walnotenboom niet. De bossingel geeft samen met de houtwal privacy. Ook is er een moestuin in gebruik, omringd met een haag en zijn er druiven, frambozen en bessenstruiken. In het bos staat een eenvoudig blokhutje voor opslag. VOORMALIGE JONGVEE STAL: De huidige eigenaren hebben deze schuur deels als garage in gebruik genomen en deels als hobbyschuur. Er is sprake van een betonvloer en een golfplaten dak (mogelijk asbesthoudend). VOORMALIGE MELKVEE STAL: Deze staat achter de woning en is imposant van afmeting! De stal (1978) is multifunctioneel te noemen en betreft ca. 308 m2 in eigendom van dit perceel. De schuur betreft de voorste helft van het gehele bouwwerk. In 2019 heeft er asbestsanering plaatsgevonden en is er een nieuw dak aangebracht. Deze is perfect voor klussers en kan uiteraard ook als stallingsruimte dienen! Er zijn twee grote toegangsdeuren en er is elektra aanwezig. Aan de voorzijde is deze ingericht met twee afzonderlijke gedeeltes afgeschermd als werkplaats en opslagruimte. Intern is er geen afscheiding gerealiseerd tussen het voorste en het achterste deel. Dit is al die jaren al zo in gebruik geweest. Bijzonderheden: - Woning is deels voorzien van dubbele beglazing t.p.v. woonkamer en keuken; - IBA en septic tank aanwezig. - Energielabel G. De sfeer en de mogelijkheden dient u zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Kortom: een echt 'liefhebbersobject'! Bij Gjaltema geloven we in het gemak van alles onder één dak. Heeft u vragen over de financiering van deze woning of wilt u uw verzekeringen eens doorlichten? Onze deskundige adviseurs staan voor u klaar met een eerlijk en persoonlijk advies. De koffie staat klaar bij ons aan de Wilhelminastraat 17!