Wevermarke 307721 KJ DalfsenGernermarke-Oosterdalfsen

Vrij wonen, veel ruimte, een groene omgeving én een fijne gezinswoning waar je eigenlijk direct kunt intrekken. Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in de populaire wijk Gerner Marke combineert precies dat wat je zoekt in een woning! Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijk je niet uit op andere woningen, maar op een brede groenstrook met bomen, wandelpaden en een wadi. Een plek waar kinderen spelen, buren wandelen en waar je ieder seizoen opnieuw van een groen uitzicht geniet. De woning is gebouwd in 2005, staat op een ruim perceel van 343 m² en biedt je veel leefruimte, vier slaapkamers, een geïsoleerde garage én een fraai aangelegde achtertuin waar je volop kunt genieten van rust en privacy. De achtertuin ligt op het oosten, is opnieuw aangelegd en heeft meerdere terrassen waardoor je altijd wel een fijne plek vindt om te zitten. Je vindt hier een nieuwe houten overkapping achter in de tuin én een aluminium terrasoverkapping direct aan de woning, zodat je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is groen ingericht, waardoor niet alleen jij, maar ook vogels, vlinders en andere dieren hier volop ruimte krijgen. Daarnaast beschikt de tuin over een extra vrijstaande berging en een praktische achterom. Binnen merk je direct dat dit een woning is met veel leefruimte. Via de hal met modern toilet, garderobe en trapopgang kom je in de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen voelt deze heerlijk licht aan en heb je volop ruimte voor zowel een grote zithoek als een royale eettafel. Aan de voorzijde zijn screens geplaatst. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de eetkamer openen de deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier heb je ruimte voor wasmachine, droger, extra opslag of bijvoorbeeld een vriezer. Vanuit hier bereik je de geïsoleerde garage, voorzien van een wasbak, openslaande deuren naar de ruime oprit met plek voor twee auto’s en een extra deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. De badkamer beschikt over een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij het later geplaatste extra dakraam profiteer je hier van veel prettig daglicht. Daarnaast is er alvast een aansluiting voorbereid voor een ligbad. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Hier bevindt zich een ruime vierde kamer met tevens een extra geplaatst dakraam en praktische kast. Dankzij de indeling kun je hier relatief eenvoudig een afgesloten vierde slaapkamer creëren. De woning heeft energielabel A, beschikt over 12 zonnepanelen (2020) en een Intergas cv-ketel uit 2020. En dan de omgeving: Gerner Marke staat bekend als groen, ruim opgezet en kindvriendelijk. Om de hoek ligt een groot speelveld met speeltoestellen en een voetbalveld. Basisscholen, sportvelden en het zwembad bereik je gemakkelijk lopend of met de fiets. Ook het gezellige centrum van Dalfsen ligt dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar winkels, horeca of de Vecht. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van station Dalfsen, bushaltes en uitvalswegen richting Zwolle en Ommen. Alle kenmerken nog even op een rij: • Vrij gelegen 2-onder-1-kapwoning met uitzicht op groen en wadi • Gelegen aan de rand van de populaire en kindvriendelijke wijk Gerner Marke • Ruim perceel van 343 m² en een woonoppervlak van 150m² • Diepe, opnieuw aangelegde achtertuin op het oosten met diverse overkappingen • Extra vrijstaande berging en praktische achterom • Royale en lichte woonkamer • Geïsoleerde garage met directe toegang vanuit de woning • Airconditioning op de 3 slaapkamers op de eerste verdieping (koelen én verwarmen) • Energielabel A • 12 zonnepanelen (2020) • Intergas cv-ketel uit 2020 • Basisscholen, sportvelden, zwembad en speelvoorzieningen dichtbij • Centrum van Dalfsen, station en uitvalswegen snel bereikbaar Kortom, een woning die alles biedt wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid én een heerlijke plek om te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!