Wilhelminastraat 1057721 CG DalfsenPolhaar

Op een fijne plek dicht bij de dorpskern staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en in 2017 voorzien van een moderne open keuken. Dankzij de vier ruime slaapkamers, de lichte woonkamer en de praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. De ligging is een pluspunt. Je woont op loopafstand van scholen, sportvoorzieningen, winkels en het gezellige centrum van Dalfsen. De woning is voorzien van dakisolatie (2017, 2021), gevelisolatie (2018), zonnepanelen 2022 en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer voelt licht en prettig aan door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je mooi uit over de groenstrook en de straat. Aan de achterzijde leent de ruimte zich makkelijk voor een grote eettafel in de royale eethoek waar je bovendien direct zicht hebt op de tuin. De keuken is in 2017 vernieuwd en is nu een open onderdeel van de leefruimte. Je hebt hier een moderne opstelling met inbouwapparatuur en een gezellig barretje. Doordat de keuken open is, voelt de hele verdieping ruim en verbonden. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers hebben grote ramen, waardoor iedere ruimte licht en prettig aanvoelt. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel. De indeling biedt ruimte om de badkamer in de toekomst eventueel naar eigen wens te moderniseren. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de voorzolder staat de cv-installatie en wasmachineopstelling, er is extra bergruimte achter het knieschot. Aansluitend vind je hier een ruime vierde kamer, ook hier is er achter de knieschotten extra opbergruimte. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin en garage De achtertuin is diep, besloten en gericht op privacy. Je kan hier in alle rust genieten van het buitenzijn. De tuin is breed opgezet en biedt mogelijkheden voor zon en schaduw. Aan de woning grenst een terras waar je fijn kunt zitten. Achter in de tuin heb je nog extra ruimte om te tuinieren of een speelplek te creëren. De stenen garage is praktisch voor fietsen, opslag of het parkeren van de auto. Aan de voorzijde van de woning heb je een eigen oprit. Goed om te weten * Woonoppervlak circa 129 m² * Inhoud circa 460 m³ * Perceeloppervlak 262 m² * Moderne open keuken van 2017 * Deels voorzien van kunststof kozijnen * 20 zonnepanelen 2022 * Gevelisolatie 2018 * Dakisolatie (platte dak 2017, hoofddak 2021) Bezichtiging Wil je graag ervaren of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten je de woning graag zien. Maak een afspraak via ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging!