Hearewei 49104 CT DamwâldDamwâld

Verrassend, sfeervol en instapklaar wonen aan de Hearewei in Damwâld! Aan de Hearewei 4 in Damwâld staat deze verrassende vrijstaande woning met eigen oprit, houten schuur met overkapping en een royale garage met zolder. Achter de karakteristieke uitstraling gaat een zeer nette woning schuil, die de afgelopen jaren grotendeels is gemoderniseerd en grotendeels geïsoleerd. De combinatie van eigentijds wooncomfort met sfeervolle elementen zoals paneeldeuren en het balkenplafond geeft de woning een gezellige uitstraling. De woning beschikt over twee slaapkamers, veel bergruimte en een keurig aangelegde tuin. Met onder andere vloerverwarming, een nette keuken, badkamer en toilet uit 2021 en grotendeels vernieuwde elektra is de woning bovendien helemaal klaar voor de volgende bewoner(s). Indeling: Begane grond: Via de achterzijde kom je binnen in de bijkeuken met de cv-opstelling. Vanuit hier zijn de vernieuwde badkamer, het toilet, de trap naar de verdieping en de keuken bereikbaar. De leefkeuken vormt een sfeervol onderdeel van de woning en beschikt over een karakteristiek balkenplafond. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een glazen deur vormt een mooie verbinding tussen de keuken en de woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inbouwkast. De pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van inbouwkasten. De kajuit aan de voorzijde geeft de slaapkamers extra ruimte en karakter. Op de overloop zorgt een dakraam voor prettig daglicht. Wat op deze verdieping direct opvalt, zijn de vele verrassende en slim benutbare opbergruimtes. Hierdoor is de woning ondanks het compacte karakter bijzonder praktisch in gebruik. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig voor extra bergruimte. Buitenruimte: De tuin is keurig en gezellig ingericht en biedt verschillende fijne plekken om buiten te zitten. Op het perceel staan een houten schuur met overkapping en een royale garage met zolder, waardoor er volop ruimte is voor opslag, hobby's of andere doeleinden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor twee auto's. De woning is daarnaast recent buitenom geschilderd en maakt zowel binnen als buiten een zeer verzorgde indruk. Een verrassend complete vrijstaande woning met karakter, veel praktische ruimte en een verzorgde afwerking. Instapklaar wonen op een fijne plek in Damwâld! Kenmerken: - Vrijstaande woning - Energielabel D - Grotendeels gemoderniseerd en geïsoleerd - Pvc-vloer met vloerverwarming - Keuken uit 2021 met diverse inbouwapparatuur - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Meterkast en elektra grotendeels vernieuwd - 2 slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkasten - Vliering - Houten schuur met overkapping - Royale berging met zolder - Eigen oprit voor 2 auto's - Verzorgde en sfeervol ingerichte tuin Locatie: Het dorp Damwâld (gemeente Dantumadiel, ca. 5600 inwoners) beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. basisscholen en sportaccommodatie, diverse sportverenigingen, goede openbaar vervoerverbindingen in de regio, het gemeentehuis en een winkelcentrum. De plaatsen Dokkum (ca. 5 min.), Leeuwarden (ca. 20 min.) en Drachten (ca. 25 min.) zijn goed bereikbaar via de Centrale As. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.