Master de Grootstrjitte 269104 HN DamwâldDamwâld

Instapklaar, duurzaam met een A-label, verrassend ruim én tot in de puntjes verzorgd. Dat zijn de kernwoorden van deze prachtige woning aan de Master de Grootstrjitte 26 in Damwâld. Een woning waar je gewoon zo in kunt! Kwestie van spullen pakken en verhuizen. Binnen valt direct de moderne en rustige uitstraling op. Strakke wanden, een fraaie gietvloer, veel lichtinval en een eigentijdse afwerking vormen een stijlvol geheel. De woning beschikt over een royale woonkamer met een oppervlakte van circa 43 m² met aansluitend een moderne woonkeuken mét een kookeiland en een royale aangebouwde garage. De verzorgde en beschutte achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt volop privacy en beschikt over een royaal terras met gazon en een sfeervolle veranda. Indeling begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de verzorgde en lichte hal met meterkast, modern toilet (v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje) en de trapopgang. De woonkamer is met circa 43 m² heerlijk ruim van opzet. De grote raampartijen zorgen voor bijzonder veel daglicht en versterken het ruimtelijke karakter. De strakke afwerking, de rustige kleurstelling en de fraaie gietvloer geven de woonkamer een moderne, eigentijds uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor dit een fijne leefruimte is voor zowel het dagelijkse gezinsleven als lange avonden met familie en vrienden. Moderne keuken met direct contact met de tuin Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is strak uitgevoerd in wit en voorzien van een royaal kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur als inductie-kookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en koelkast. De grote glazen schuifpui in de achtergevel zorgt niet alleen voor veel licht, maar geeft ook een prachtige verbinding met de achtertuin. Zet op mooie dagen de deur open en binnen en buiten lopen vrijwel naadloos in elkaar over. Een fijne plek om te koken, te eten en vooral te genieten. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming, inclusief de garage. Hier is op relatief eenvoudige wijze een kantoor/praktijkruimte te realiseren. Ook een slaapkamer met badkamer behoort tot de mogelijkheden, waardoor je hier gelijkvloers kunt wonen. Eerste verdieping: Middels een vaste trap bereikbare, lichte overloop met toegang tot een drietal slaapkamers (opp. resp. 8 m², 8 m² en 10 m²). De kamers zijn verzorgd afgewerkt en beschikken dankzij de aanwezige dakramen en raampartijen over prettig licht. De badkamer is een echte blikvanger. Modern, ruim opgezet en volledig uitgevoerd in een rustige, lichte stijl. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Compleet, comfortabel en helemaal van deze tijd. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een extra, vierde slaapkamer (opp. ca 10 m²), samen met praktische bergruimte. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of rustige plek voor een ouder kind. Tuin/buitenruimte Ook de achtertuin sluit perfect aan bij het verzorgde karakter van de woning. De tuin, gesitueerd op het zonnige zuiden, is fraai aangelegd met een combinatie van een ruim terras, gazon en volwassen beplanting en biedt veel privacy. Direct achter de woning ligt een royaal terras dat ook vanuit de keuken bereikbaar is. Achter in de tuin bevindt zich een grote, sfeervolle veranda met aangrenzende berging. Een heerlijke plek om lang buiten te zitten, ook wanneer het weer even niet meewerkt. Ruime garage en volop bergruimte De woning beschikt daarnaast over een ruime, aangebouwde garage van circa 24 m². Een royale ruimte met volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen, opslag of hobby. Duurzaamheid & Comfort De woning uit 2017 is volledig geïsoleerd, v.v. zonnecollectoren i.c.m. een boiler en beschikt over airconditioning op de verdieping. Dit biedt comfort én een lage energie-rekening. Het dorp Damwâld De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt aan de oostzijde van Damwâld. Damwâld is het hoofddorp van de gemeente Dantumadiel en telt circa 5.600 inwoners. Het dorp beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau met een modern winkelcentrum, supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, huisartsen en openbaar vervoer. De ligging midden in het karakteristieke landschap van de Noardlike Fryske Wâlden biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Dankzij De Centrale As zijn Dokkum, Leeuwarden, Drachten en Groningen uitstekend bereikbaar. Afstanden t.o.v. grotere plaatsen: Dokkum - ca. 5 minuten Leeuwarden - ca. 20 minuten Drachten - ca. 20 minuten Groningen - ca. 40 minuten Amsterdam - ca. 1 uur en 45 minuten Bijzonderheden • Uitstekend onderhouden en instapklaar • Moderne, luxe en smaakvolle afwerking • Deels v.v. kunststof kozijnen (verdieping) en kunststof goten • A-label • Volledig geïsoleerd • V.v. airco op de verdieping • Royale en lichte woonkamer van circa 43 m² • Moderne keuken met kookeiland • Maar liefst vier slaapkamers • Luxe en complete badkamer • Grote aangebouwde garage van circa 24 m² • Mogelijkheden voor kantoor/praktijkruimte aan huis • Gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op begane grond mogelijk te realiseren • Kindvriendelijke buurt • Veel praktische bergruimte • Fraai aangelegde en beschutte achtertuin op het zuiden • Royale veranda Een woning die op de foto's al overtuigt, maar die u vooral van binnen moet ervaren. Daarpom nodigen we je van harte uit. Wolkom!