Wyger Martensstrjitte 169104 JM DamwâldDamwâld

Instapklaar - Energielabel A - Kunststof kozijnen - Vrij uitzicht over de ijsbaan - Verrassend ruim Laat je verrassen door deze ruime én energiezuinige tussenwoning met vrij uitzicht aan de achterzijde over de ijsbaan. Deze traditioneel gebouwde woning uit ca. 1975 is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A), wat zorgt voor extra wooncomfort én lage energielasten. De woning beschikt over een lichte serre aan de achterzijde, waardoor je vrijwel het hele jaar door heerlijk kunt genieten van extra leefruimte en contact met de tuin. Daarnaast woon je hier op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Indeling begane grond Entree/hal aan de voorzijde van de woning met meterkast, modern toilet (v.v. wandcloset en inbouwreservoir) en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer van ca. 20 m² met grote raampartijen en prettig zicht op het voorgelegen plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken van ca. 17 m² met voldoende ruimte voor een royale eethoek en een schuifpui naar de serre. De keuken staat in directe verbinding met de serre van ca. 10 m², waardoor een fijne en lichte leefruimte ontstaat. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van witgoedopstelling, extra bergruimte, kastruimte en achterom. De keuken is geplaatst in ca. 2021 en uitgevoerd in een L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-magnetron, oven, inductiekookplaat en wasemkap. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een tweetal ruime slaapkamers van ca. 12 m² en maar liefst ca. 22 m². De royale ouderslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast. Deze ruimte is eveneens ideaal als dressing, hobbyruimte, thuiskantoor of eventueel extra slaapkamer te gebruiken. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Door de hoge gootlijn is de ruimte op de verdieping optimaal benut. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop, extra bergruimte en een royale slaapkamer van ca. 13 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte achter de knieschotten. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te realiseren. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke en privacyvolle achtertuin, gesitueerd op het zonnige westen, met voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Dankzij de serre geniet je ook bij minder mooi weer van het buitengevoel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime houten tuinberging met veranda. De tuin grenst direct aan de ijsbaan, wat zorgt voor een bijzonder vrij gevoel en veel privacy. Duurzaamheid en comfort - Energielabel A - 11 zonnepanelen - HR CV-ketel (ca. 2021) - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Voorzien van HR-beglazing - Voorzien van energiezuinige kunststof kozijnen Het dorp Damwâld Damwâld ligt in het hart van de Noardlike Fryske Wâlden, een prachtige landelijke omgeving met diverse natuurgebieden om de hoek. De eeuwenoude coulissen, bomenrijen rondom de groene en uitgestrekte weilanden, kenmerken dit landschap. Hier geniet je dagelijks van fraaie vergezichten en volop rust en ruimte. Het dorp is het hoofddorp van de gemeente Dantumadiel en telt circa 5.600 inwoners. Damwâld beschikt over uitstekende voorzieningen, waaronder een recent gebouwde onderwijscampus met zowel openbaar als christelijk basisonderwijs, een sporthal, diverse sportvoorzieningen, goede openbaar vervoersverbindingen en een uitgebreid overdekt winkelcentrum. Met de komst van De Centrale As zijn Leeuwarden, Drachten en Groningen uitstekend bereikbaar. Afstanden t.o.v. grotere plaatsen - Dokkum – ca. 5 minuten - Leeuwarden – ca. 20 minuten - Drachten – ca. 20 minuten - Groningen – ca. 45 minuten - Amsterdam – ca. 1 uur en 50 minuten Bijzonderheden - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Voorzien van 11 zonnepanelen - Voorzien van kunststof kozijnen - Vrije ligging aan de achterzijde - Verrassend ruime woonoppervlakte - Moderne keuken (ca. 2021) - Moderne badkamer en toilet - Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige woning op een rustige locatie in Damwâld, met vrij uitzicht en veel wooncomfort? Neem dan contact op met Bert Adema Makelaardij voor een bezichtiging.