Abt Ludolfweg 1123732 AS De BiltDe Bilt Oost

Op zoek naar een instapklaar appartement in de groene omgeving van De Bilt, op fietsafstand van Utrecht stad en Science Park? Dan is dit sfeervolle driekamerappartement aan de Abt Ludolfweg 112 misschien wel jouw nieuwe thuis. Met een vernieuwde keuken, een lichte woonkamer én uitzicht op de Dom een heerlijke plek om te wonen. Dit hoekappartement op de bovenste etage biedt een woonoppervlakte van circa 78 m² en heeft onder andere een ruime woon- en eetkamer, twee slaapkamers en volop lichtinval dankzij de grote raampartijen. De keuken is in 2026 volledig vernieuwd en biedt veel bergruimte en een moderne afwerking. Vanuit de eetkamer stap je zo het zonnige balkon op met een ligging op het zuiden, en ook vanuit de keuken geniet je van een eigen buitenplek voor een ontspannen kopje koffie. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco, ideaal voor een aangename nachtrust. Deze zijn in staat het gehele appartement te voorzien van een aangename temperatuur tijdens de zomer. Wil je toch een derde slaapkamer? De eetkamer is eenvoudig op te splitsen, zodat je de indeling helemaal naar eigen wens kunt maken. De Abt Ludolfweg ligt in een rustige en bosrijke woonwijk van De Bilt, vlakbij de gezellige winkelstraat Hessenweg met alle dagelijkse voorzieningen. Voor de natuurliefhebbers: de wandelbossen liggen op loopafstand en nodigen uit voor een frisse neus na een drukke dag. Utrecht Centraal/stad ligt op 20 minuten fietsen en station Bilthoven op 10 minuten fietsen. De centrale ligging heeft dus alle mogelijkheden voor reizen met het OV. Op Utrecht Science Park sta je met 12 minuten fietsen. Liever niet op de fiets? De bushalte op 2 minuten lopen en brengt je naar beide stations. En ook door de nabijheid van de A2, A12, A27 en A28 ben je snel onderweg naar Utrecht, Bilthoven en Zeist. Parkeren doe je gratis voor de deur. Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree via een gesloten portiek met toegang tot de bergingen en de brievenbus, modern bellenplateau met video-intercom. Voor het complex is volop gratis parkeergelegenheid aanwezig. Derde verdieping: ruime entree/hal met meterkast en bergruimte, vanuit hier heb je toegang tot alle kamers in het appartement. De ruime woonkamer én eetkamer liggen over de volle breedte van het appartement en via de eetkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De in 2026 volledig vernieuwde keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, veel bergruimte en een eigen balkon aan de keukenzijde. De woning heeft twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning; de tweede kamer is nu in gebruik als werkkamer maar eenvoudig om te vormen tot volwaardige slaapkamer. De stijlvolle badkamer beschikt over een douche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Verwarming door middel van blokverwarming; - Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas en HR-glas; - Keuken in 2026 volledig vernieuwd; - Twee balkons, waaronder een zonnig balkon op het zuiden; - Voorzien van buitenzonwering; - Warm water middels geiser (eigendom); - Inpandige berging, voorzien van elektra; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa € 235 per maand; - Gratis parkeren voor de deur; - Oplevering in overleg. Benieuwd geworden naar deze woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je de woning graag zien! Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via abtludolfweg112.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.