Burgemeester De Withstraat 743732 EM De BiltDe Bilt Oost

Ben je op zoek naar een karakteristieke tussenwoning met drie slaapkamers, een uitgebouwde begane grond en een ruime achtertuin? Dan is Burgemeester De Withstraat 74 een woning om te bekijken. De woning beschikt over circa 103 m² woonoppervlakte, is verdeeld over drie woonlagen en staat op een perceel van 130 m² eigen grond. Met een woonkeuken aan de achterzijde, drie slaapkamers en een vrijstaande berging biedt het huis een praktische indeling voor onder meer een gezin, stel of thuiswerker. De woning ligt centraal in De Bilt en maakt onderdeel uit van een beschermd stads- of dorpsgezicht. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door aaneengesloten woningen met een historische uitstraling. Utrecht Science Park (De Uithof) en het bruisende centrum van Utrecht zijn goed bereikbaar, net als het gezellige centrum van De Bilt en het nabijgelegen Bilthoven. Er zijn goede verbindingen met de A28, A27 en de aansluitende snelweg A2. Woonoppervlakte: 103 m² en Perceeloppervlakte: 130 m² BEGANE GROND: Vanuit de entree bereik je de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze strekt zich over een groot deel van de begane grond uit en heeft aan de voorzijde brede raampartijen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met het woongedeelte. De keuken heeft een praktische opstelling met onder meer een fornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via openslaande deuren is de achtertuin direct vanuit de keuken bereikbaar. 1E VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is circa 14 m² groot. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van circa 11 m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. 2E VERDIEPING: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met op de overloop een praktische werkplek. Op deze verdieping bevindt zich ook de derde slaapkamer met een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en extra daglicht. TUIN: De ruime achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met vliering van circa 17 m² externe bergruimte, geschikt voor onder meer fietsen, gereedschap en opslag. De berging is voorzien van elektra en wateraansluiting en ook de wasmachineaansluiting is hier te vinden. Het dak van de berging is in 2019 vernieuwd. Bijzonderheden - Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. - Drie slaapkamers; - Energielabel B, geldig tot 14 juli 2035; - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing, waaronder HR++ glas; - Dak van de woning circa 14 jaar geleden deels vernieuwd en aan de binnenzijde geïsoleerd; - Buitenschilderwerk aan de voorzijde, inclusief ramen, deuren en daklijst, uitgevoerd in juli 2026; - Royale achtertuin met achterom en veel privacy; - Gelegen binnen beschermd stads- of dorpsgezicht; - Alle stads- en dorpsvoorzieningen in de nabijheid; - Aanvaarding in overleg.