De Mamuchetweg 93732 AK De BiltDe Bilt Oost

In rustige straat (eenrichtingsverkeer) gelegen en netjes onderhouden hoekwoning met garage en 3 slaapkamers, bouwjaar ca. 1958 en verwarmd door middel van cv-gas. De woning heeft een fraai aangelegde voor- en achtertuin (met achterom) met terras om heerlijk van de zon te genieten. Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Ligging: op loopafstand van het “Houdringe bos”, winkelstraat de Hessenweg/Looydijk met de bushalte, kinderspeelplaats, scholen, en sportvelden. Op fietsafstand van Utrecht Science Park, Universiteit, UMC en Prinses Maxima Ziekenhuis. De aansluiting van uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28) is uitstekend. De centra van Bilthoven met NS-station, Utrecht en Zeist zijn binnen 15 minuten bereikbaar. Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 5385, groot 2 are en 42 centiare Woonoppervlak ca. 125m², overige inpandige ruimte 9.8m² (garage), gebouw gebonden buitenruimte 14,5m² (carport). Inhoud: 493m³ Conform branche brede meetinstructie gebaseerd NEN 2580/BBMI. Indeling: Begane grond: entree, gang, provisie-/trapkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met parketvloer en deur naar de tuin, deels open keuken met inbouwapparatuur. Serre met deur naar de tuin en toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en doorgang naar de garage. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, badkamer met whirpool, douche en wastafel, afzonderlijk toilet. 2e verdieping: vaste trap, ruime voorzolder met dakraam, royale zolderkamer met knieschotberging, dakraam aan voor- en achterzijde. (Door het plaatsen van een dakkapel verruiming van kamer mogelijk) Garage: aangebouwde garage met uitstortgootsteen en 2 vaste kasten met in een daarvan de meterkast, vlizotrap naar ruime bergzolder met cv-opstelling. De garage is voorzien elektra en verwarming. Een fijn gezinshuis op een rustige locatie nabij alle voorzieningen. Oplevering: april/mei 2025. Bijzonderheden: -De woning is geheel voorzien van isolatieglas -Verwarming en warm water via cv-combiketel (Atag 2021) -Keuken met inbouwapparatuur t.w.: 4-pitskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine -Glasvezelaansluiting aanwezig -Energielabel D