Kerklaan 873731 EH De BiltDe Bilt Zuid

Het wonen aan de Kerklaan in De Bilt is voor veel mensen uit De Bilt maar ook zeker uit Utrecht een droom. Een mooie brede straat, veel groen, tegen het prachtige Van Boetzelaerpark aan en veel verschillende huizen maar bijna alle vooroorlogs wat een prachtig straatbeeld geeft. De huidige eigenaren zijn dan ook nog lang niet klaar met wonen hier en maken de stap dan ook heel dichtbij. Voor deze woning hebben ze altijd met heel veel liefde zorg gedragen en iedere keer en beetje bij beetje verbeterd en aangepast aan de huidige tijd. De afgelopen 10 jaar is ongeveer alles aangepakt aan de woning en zeer recent nog grote posten zodat het direct te betrekken is. Hier hoef je echt niets te doen! Vroeger was deze woning een fysiotherapiepraktijk met een grote uitbouw aan de achterkant. Deze uitbouw aan de achterkant is nu het hart van het huis in de vorm van een woonkeuken van bijna 60 m². Een heerlijke plek met een meer dan ruime keuken voorzien van alle gemakken. Aan de voorkant van de woning ligt de zitkamer waar je je door de zwart stalen pui ook rustig zou kunnen zitten afgescheiden van de gezelligheid in de keuken. Een serieuze bijkeuken, modern separaat toilet en heuse vestibule met voldoende plaats voor jassen en schoenen maken de begane grond compleet. De eerste verdieping is voorzien van een complete badkamer aan de achterkant voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en een bad. Het toilet is separaat vanaf de hal te bereiken. Deze verdieping heeft drie ruime, goed in te delen slaapkamers, waarvan één met balkon op de erker. De tweede verdieping is in 2024 verbouwd en is nu in gebruik als een volwaardige ouder verdieping. Opgedeeld in een kleinere kamer nu in gebruik als werkkamer en bereikbaar via een kamer waar de wasmachine en droger een plek hebben gevonden. Het grootste deel van deze verdieping is in gebruik als ouderslaapkamer met eigen badkamer voorzien een inloopdouche, wastafel en toilet. Voldoende ruimte voor al je kleding en licht door de vele ramen en daglichtkoepel. De tuin is heerlijk privé en diep genoeg om plaats te geven aan een klein hockeyveldje, een schuur en een overkapping voor gezellige lange avonden. Met een groot terras direct aan de keuken kun je zelfs na het koken nog bepalen welke tafel je gaat dekken, binnen of buiten aan jou de keus. Met de ligging op het westen geniet je in ieder geval tot laat in de avond van de zon. Even wat over de buurt De leukste buurt van De Bilt met de Westerlaan, Park Arenberg en de Kerkdwarslaan. Het prachtige, goed onderhouden Van Boetzelaerpark als voortuin en op 10 minuten fietsen van Utrecht Centrum. De Bilt biedt veel basisscholen waarvan er zelfs één aan het eind van de straat is. Dit is de perfecte uitvalsbasis voor veel middelbare scholen en heeft alles voor de dagelijkse behoefte. Uitvalswegen als de A27 en A28 zijn binnen minuten rijden te bereiken. Alles binnen handbereik! We laten je het huis in ieder geval erg graag zien. Als je een bezichtiging aanvraagt kun je via de bezichtigingsplanner je eigen tijdstip reserveren. Bijzonderheden: - Energielabel C - 15 x 310Wp aan zonnepanelen - Gebouwd in 1924 - De tweede verdieping is onder de balken 3 cm te laag om mee te tellen als officiële m2’s woonoppervlak. Gezien het gebruik en de bruikbaarheid hebben wij de vrijheid genomen deze wel mee te tellen. - Schilderwerk buiten gedaan in oktober 2025 - Tweede verdieping verbouwd in 2024