Looydijk 373732 VB De BiltDe Bilt Oost

Wat een geweldige uitstraling heeft deze duurzame jaren 30 woning! Alle facetten voor jarenlang woonplezier zijn aanwezig: een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, een luxe keuken, drie slaapkamers, een kleed-/werkkamer en een moderne badkamer. De ligging, om de hoek van de winkelstraat Hessenweg, is fantastisch. De winkels, speciaalzaken, supermarkt en vele restaurants liggen aan je voeten. Met de fiets en openbaar vervoer zijn het centrum van Bilthoven, het treinstation, het UMC, het Prinses Maxima Centrum en Utrecht Science Park goed bereikbaar. Het centrum van Utrecht bevindt zich op circa 5 kilometer afstand. De Biltse Rading en de N237 zorgen voor goede verbindingen met de snelwegen A27 en A28. De woning is van top tot teen verbouwd en verduurzaamd, met energielabel A+ als resultaat. De woonkamer met eikenhouten vloer is de sfeermaker en de open keuken met inbouwapparatuur is in 2020 geplaatst. Je ziet paneeldeuren, niet alleen beneden maar ook boven. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, de fraaie badkamer en een kleedruimte/werkkamer. Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en lichtinval op deze verdieping. Slaapkamer nummer drie, een berging en de overloop/wasruimte zijn op de tweede verdieping. De diepe tuin op het zuiden, met een groot terras en een veranda, zorgen voor een fijn buitenleven. Ook zijn er een (fietsen)berging en een poort naar de steeg. De kans is groot dat nu aan al je woonwensen is voldaan… Woonoppervlakte: 100 m2 en perceeloppervlakte: 168 m2 BEGANE GROND: Achter de mooie voordeur is de ruime hal die, net als de rest van de woning, smaakvol is verbouwd. De paneeldeuren en de trap zijn behouden, de muren en het hoge plafond zijn gestuct en de betonvloer zorgt voor een moderne twist. Onder de trap is een bergkast en recht voor je is de zeer ruime, luxe toiletruimte. De woonkamer met open keuken is het toppunt van sfeer en comfort. Een klein hoogteverschil markeert de overgang van de keuken, aan de voorzijde, en de uitgebouwde woonkamer. Een brede pui met dubbele openslaande deuren zorgt voor een uitstekende verbinding met de tuin. Aan de voorzijde is de luxe keuken in een U-opstelling, met een marmeren blad en inbouwapparatuur van topkwaliteit: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. 1e VERDIEPING: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste en tweede verdieping is dit een huis waar je zo in kunt. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers met dakkapel, een kleed-/werkkamer en de badkamer. Ook op deze verdieping zorgen paneeldeuren, stucwerk en mooi kleurgebruik voor een aangename sfeer. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een groot badmeubel met wastafel. Een deel van de badkamer is gestuct en het betonstuc past, net als de betonvloer, goed in het geheel. 2e VERDIEPING: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die een nokhoogte van circa 2.28 meter heeft. Op de overloop, naast de HR-ketel, is de opstelling van de wasapparatuur en aan de andere zijde is een handige berging. De grootste ruimte op deze verdieping is de slaapkamer, met een groot dakraam aan de achterzijde. TUIN: In de voortuin met twee fietsenrekken ligt grind en de diepe achtertuin, op het zonnige zuiden, is een fantastische plek om van het buitenleven te genieten. Hier heb je de beschikking over een groot terras, een veranda en een gazon. Zo is er ook een fijne speelplek voor de kinderen, met ruimte om een trampoline of een zomers zwembad neer te zetten. In het verlengde van de veranda is een (fietsen)berging met dubbele deuren en er is een deur naar de steeg. Bijzonderheden: - Dak, spouwmuur- en vloerisolatie - Houten en kunststof kozijnen met HR+++ glas - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024/2025 - Verwarming en warm water via een HR-combiketel - Vloerverwarming op de begane grond - 7 zonnepanelen, geplaatst in 2025 - Nieuwe dakkapel, geplaatst in 2024 - Energielabel A+