Park Arenberg 373731 EN De BiltDe Bilt Zuid

U zoekt een karakteristieke jaren ‘30 woning met grote overstekken? Met een royale tuin en uitstekende ligging aan het gewilde Park Arenberg te De Bilt? Deze zeer ruime eindvilla biedt dit allemaal. Het uitzicht over de weilanden, de zeer centrale ligging, de grootte van het huis en de goede staat van onderhoud maken deze woning een echte “musthave”. Via de vestibule bereikt u de ruime hal. Vanuit de hal worden de woonkamer, gastentoilet de ruimbemeten kelder en trappenhuis naar de 1e verdieping bereikt. De L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen, een open haard, parketvloer en zowel aan de zij- als achterkant dubbele deuren naar het terras. De open keuken is voorzien van een kookeiland (met inductiekookplaat), diverse apparatuur waaronder een vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron en oven. Ook vanuit de keuken wordt het terras c.q. achtertuin bereikt. Op de eerste verdieping treft u een royale overloop aan die toegang biedt tot 2 grote kamers. De werkkamer aan de voorzijde – voorheen 2 kamers – heeft een fraai uitzicht over de vijverpartij op het parkje, tegenover de woning gelegen. De masterbedroom, die aan de achterzijde is gelegen, kijkt uit over de achtergelegen weilanden. De badkamer beschikt over een zitbad, wastafel (met meubel), luxe douche(cabine), designradiator en vloerverwarming; vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar. Op deze verdieping is een separate toiletruimte aanwezig. De ruimte die u op de 2e verdieping aantreft is fenomenaal: naast een 2-tal ruime slaapkamers is er één grote, open en bovenal hoge ruimte (ca 4.75m) die zeer goed geschikt is voor bijvoorbeeld het realiseren van 2 (slaap)kamers en een extra badkamer. Op deze verdieping zijn tevens de wasmachine, droger en CV-ketel gesitueerd. Met een vaste trap wordt de 3e (!) verdieping, de ‘vide-kamer’ bereikt die ca 3,75m bij 5m groot is. De woning wordt aan drie zijden omgeven door de fraai aangelegde tuin. De achtertuin is op het Westen gericht en heeft een diepte van circa 32 meter en een gemiddelde breedte van circa 10 meter. In de achtertuin staat een ruime garage, met bergvliering. Direct aan het perceel grenzen de uitgestrekte weilanden van het Utrechts Landschap die zijn aangewezen als Vogelrustgebied. Het summum van luxe is toch wel het zitje dat aan de sloot ligt met een werkelijk uniek uitzicht! In minder dan een 15 minuten fietsen staat u in het centrum van Utrecht! Verschillende lijnbussen die over de nabij gelegen Utrechtseweg rijden brengen u naar o.a. Utrecht CS, Driebergen-Zeist etc. Supermarkten, lagere scholen, sportclubs en wandelbossen, alle faciliteiten zijn op een steenworp afstand van deze fantastische plek gelegen. Bijzonderheden: - Perceel 498 m², netto woonoppervlakte ca. 240 m², bruto ca 272 m² - Inhoud ca. 900 m³ - Bouwjaar 1935 - De woning is in 2007 geheel gerenoveerd - Vele details zoals glas-in-lood (in dubbelglas) , paneeldeuren en inbouwkasten - Vloer-, spouwisolatie, nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, 17 zonnepanelen - Energielabel C - Airconditioning op begane grond en 1e verdieping t.b.v. koelen en verwarmen, diverse infrarood-stralingspanelen aanwezig - Zonwering begane grond door middel van markiezen en screens - Alarmsysteem - Beregeningsinstallatie - Royaal parkeren op eigen terrein (ca 3 auto’s), laadpaal aanwezig - Ouderdomsclausule van toepassing Aanvaarding : in overleg