Prof. dr. C. Eijkmanweg 53731 KT De BiltDe Bilt West

Sfeervolle woning met drie slaapkamers, een ruime zonnige tuin en uitstekende bereikbaarheid. Op een aantrekkelijke locatie in De Bilt ligt deze fijne woning met drie slaapkamers, een praktische indeling en een woonoppervlakte van circa 95 m². Een heerlijk huis voor wie rustig wil wonen én de levendigheid van Utrecht binnen handbereik wil hebben. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitstekende verbindingen met omliggende steden bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. De woning heeft drie woonlagen en biedt volop mogelijkheden om er een geheel eigen thuis van te maken. Met een lichte woonkamer voorzien van een parketvloer, een praktische open keuken, een bijzonder ruime achtertuin en boven drie slaapkamers vormt deze woning een fijne basis voor comfortabel wonen. Indeling Begane grond Via de entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang bereikt u de woonkamer. Ter plaatse van de meterkast bevindt zich tevens een ruime, verdiepte bergruimte. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en een parketvloer. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar worden verbonden. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar buiten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Verder bevinden zich op deze verdieping de luxe badkamer (met royale inloopdouche, brede wastafel en designradiator) en opbergkast en een separate toiletruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, die zich uiteraard ook uitstekend leent als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Op deze verdieping is praktische bergruimte aanwezig en zijn de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine opgesteld. Zeer ruime achtertuin met volop mogelijkheden De tuin biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier op verschillende momenten van de dag heerlijk genieten van zowel zon als schaduw. De tuin biedt volop ruimte voor een royaal terras, een comfortabele zithoek en een groene inrichting naar eigen wens. De vrijstaande berging heeft praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Rustig wonen, met natuur en stad dichtbij De Prof. dr. C. Eijkmanweg is gelegen in een rustige woonomgeving in De Bilt. Natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. De prachtige landgoederen Beerschoten en Houdringe, de omliggende bossen en natuurzwembad de Kikker liggen in de nabijheid en nodigen uit tot heerlijke wandelingen, fietstochten en ontspanning in het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Utrecht ligt op fietsafstand, waardoor u eenvoudig kunt genieten van het uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn via de nabijgelegen A27 en A28 steden als Utrecht, Amersfoort en Hilversum vlot bereikbaar. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met bushaltes in de omgeving en NS-station Bilthoven op korte fietsafstand. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte circa 95 m², Perceeloppervlakte 165 m² • Energielabel B, 7 zonnepanelen • Drie slaapkamers verdeeld over twee woonlagen • Lichte woonkamer met parketvloer en schuifpui naar de tuin • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Ruime, verdiepte bergruimte bij de meterkast • Badkamer met royale inloopdouche, brede wastafel en designradiator • Achtertuin op noordwesten, ca 17 meter diep, voorzien van een achterom • Vrijstaande berging • Utrecht centrum op fietsafstand • Asbestclausule van toepassing Aanvaarding in overleg.