Waterweg 2033731 HJ De BiltDe Bilt West

Een woning geheel naar eigen visie verbouwen en verduurzamen? Dit is jouw kans om een uniek thuis te creëren dat jouw passie en stijl weerspiegelt. In de populaire straat de Waterweg in De Bilt bevindt zich deze charmante tussenwoning met authentieke details en gebouwd in 1933. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping (met vliering) met thans één kamer en mogelijkheid om nog een extra kamer te realiseren. De diepe, zonnige achtertuin (ongeveer 23 meter diep) op het westen biedt een stenen schuur en een achterom. Parkeergelegenheid direct voor de deur. Ligging: Op loopafstand van winkels zoals het winkelcentrum Hessenweg en Looydijk. In De Bilt bevinden zich diverse kinderdagverblijven, scholen, restaurants, fitnesscentra en sportverenigingen. Aan de rand van De Bilt liggen drie prachtige gebieden: Landgoed Beerschoten, Landgoed Houdringe en het Panbos. Samen vormen zij een aaneengesloten natuurgebied van 367 hectare voor recreatie. Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, de uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28), Universiteit en Hoge School, Utrecht Science Park, UMC en Prinses Maxima Ziekenhuis. Op fietsafstand zijn de centra van Bilthoven (met NS-station), Utrecht en Zeist bereikbaar. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 4296, groot 227 m². Woonoppervlakte: 118,30 m², overige inpandige ruimte 1,60 m² (vliering), externe bergruimte 6 m² (schuur) Inhoud: 432,25 m³. Ingemeten volgens BBMI/Nen 2580. Indeling: Begane grond: entree (met prachtig glas in lood bij de voordeur), meterkast, gang (met originele tegelwand), trapkast, toilet met fonteintje, royale woonkamer met erker, gashaard en openslaande deuren naar de tuin, eenvoudige keuken met vaste kast en boiler. 1e verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers (waarvan de 2 grote kamers met vaste kast), eenvoudige badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: vaste trap, royale zolder met dakkapel, 4e slaapkamer met dakkapel. (Het creëren van een 5e slaapkamer behoort tot de mogelijkheden) 3e verdieping: bergvliering bereikbaar middels losse trap. Schuur: stenen berging voorzien van elektra. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933 - Energielabel F - Originele details: paneeldeuren, glas in lood ramen en oorspronkelijk keukenblok - Verwarming d.m.v. gaskachels, warm water via boiler (eigendom) - Glasvezel aansluiting aanwezig - Ouderdomsclausule