Hunzeweg 869473 TJ De GroeveDe Groeve

* Gezien de grote vraag, kunnen er helaas op dit moment geen bezichtigingen meer gepland worden voor deze woning. Mail ons om je gegevens te laten noteren. We bellen dan als er een bezichtiging uitvalt! * Op zoek naar een interessant project op een prachtige en pittoreske locatie vol potentie? Deze woonboerderij is gelegen op een super mooie en vrije plek in het buitengebied, letterlijk op steenworp afstand van het Zuidlaardermeer! Het geheel bevindt zich even ten noorden van het dorp De Groeve en op korte afstand van het dorp Zuidlaren. De natuurliefhebber kan hier gerust haar hart ophalen; de kavel grenst namelijk aan de natuurgebieden ''Zuid-oevers'' en ''Wolfsbarge'', die zich volop in de verdere ontwikkeling richting een hoogwaardig natuurgebied bevinden. Op de ruime kavel, met een totale oppervlakte van circa 1,8 hectare, bevinden zich de oorspronkelijke boerderij inclusief aangebouwde schuur, een bosperceel en een drietal percelen grasland. Optioneel is er nog circa 2,3 hectare extra cultuurgrond bij te verwerven. De oorspronkelijke boerderij stamt uit 1865 en heeft decennia dienst gedaan als landbouwbedrijf. Het is een plek waar de tijd stil heeft gestaan, hierdoor zijn ook een aantal authentieke details van het pand bewaard gebleven. Er mag direct worden vermeld dat de boerderij inclusief de schuurruimte zich in een bouwkundig matige tot slechte staat bevinden, er zijn er geen interieurfoto's gemaakt. De algehele oorspronkelijke staat van de boerderij geeft zowel aan de binnenzijde als de buitenzijde aanleiding tot complete renovatie, nieuwbouw en/of herbouw. Locatie, perceel en ruimte maken dit zeker de moeite waard! De boerderij is voorzien van een zij-entree waar je binnen komt in een eenvoudige keuken. Via de keuken zijn een tweetal woonkamers, een eenvoudige badkamer met toiletruimte, een slaapkamer en een aantal bergingen te bereiken. In de woonkamer bevindt zich een trapopgang naar de eerste verdieping, waar zich nog een tweetal slaapkamers bevinden. De aangebouwde schuurruimte betreft in combinatie met het achterhuis een grote opslagruimte. Waar vroeger de koeien stonden en gemolken werden is nu een grote ruimte beschikbaar welke legio mogelijkheden biedt. De ruimte leent zich door oppervlakte en hoogte prima voor omvorming naar woonruimte, opbergschuur, atelier, etc. met uitzicht over uw eigen grond en het prachtige uitgestrekte landschap dat achter de boerderij is gelegen! De boerderij inclusief ondergrond en erf, als ook het bosperceel, zijn voorzien van een woonbestemming met bouwvlakaanduiding. De percelen grasland zijn voorzien van een agrarische bestemming. De omgeving van de boerderij is in één woord prachtig. Enerzijds spreekt de rustige en natuurlijke ligging nabij de natuur van het Zuidlaardermeer, het Hunzedal en het stroomgebied van de Drentsche Aa voor zich, anderzijds zijn naburige dorpen en stedelijke voorzieningen goed bereikbaar via onder andere de A28 en A7. In de basis ligt De Groeve in het verzorgingsgebied van het sfeervolle dorp Zuidlaren, waar zich naast een ruim aanbod in lokale middenstand ook een groot aantal horecagelegenheden, sportvoorzieningen als ook culturele voorzieningen bevinden. Rondom de boerderij ligt circa 1,4 hectare cultuurgrond. Momenteel is deze grond in gebruik als weidegrond/grasland. De aanwezigheid van deze gronden bij de boerderij maakt het geheel uitstekend geschikt voor het houden van paarden en/ of hobbymatige veehouderij. Hiernaast kan de grond eventueel ook gebruikt worden voor de creatie van een prachtige grote tuin, mogelijkheden te over! We kunnen ons voorstellen dat dit alles uw interesse heeft gewekt. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een bezichtiging van dit mooie object met potentie!