de Hoef Oostzijde 731426 AG de Hoefde Hoef Buitengebied

De Hoef Oostzijde 73 in De Hoef Wat als je niet hoeft te kiezen? Niet tussen ruimte en groen, niet tussen vrij wonen en voorzieningen dichtbij en al helemaal niet tussen een heerlijke tuin en het water. Bij De Hoef Oostzijde 73 komt het samen: een vrijstaande woning met 165 m² woonoppervlak, een diepe groene tuin van ruim 40 meter, een ruime garage en een eigen aanlegsteiger aan de Kromme Mijdrecht, direct aan de overzijde van de weg. Het is vooral de plek die meteen opvalt. Aan de voorzijde kijk je uit over het water, de weilanden en de polder, terwijl achter het huis een tuin ligt die maar door lijkt te gaan. Daartussen staat een royaal huis met karakter, sfeer en volop ruimte voor het gezin. Via de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een laadpaal, bereik je de entree. Vanuit de hal liggen de woonkamer en keuken aan weerszijden; ook het toilet en een praktische kast bevinden zich hier. De woonkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen en prachtig uitzicht over de Kromme Mijdrecht en de polder. De visgraatvloer versterkt de warme uitstraling. Aan de andere zijde ligt de keuken met eetkamer, bereikbaar via karakteristieke glas-in-looddeuren. De lichte landelijke keuken is in 2021 geplaatst, tegelijk met de uitbouw, en beschikt over groene wandtegels, een groot fornuis, een spoeleiland met zitgedeelte en een tegelvloer. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken bereik je de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime kamer kan ook als kantoor, werk- of hobbyruimte worden gebruikt. De aangrenzende badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarmee biedt de woning de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen, nu of met het oog op later. Ook de bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar. Deze is in een deel van de garage gerealiseerd en biedt plaats aan de wasapparatuur en extra bergruimte. Het overige gedeelte van de garage is circa 27 m² groot, voorzien van elektra en heeft openslaande deuren. Boven zijn twee bijzonder ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Door de royale afmetingen kunnen de slaapkamers eenvoudig worden gesplitst om een derde en/of vierde slaapkamer te creëren. Aan de voorzijde kijk je opnieuw uit over het water en de polder, terwijl de achterste slaapkamer zicht biedt op de diepe tuin. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en vanuit de achterste slaapkamer bereik je via een vlizotrap de bergzolder. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel; het toilet is separaat. Maar misschien is het wel de tuin die ervoor zorgt dat je hier nét wat langer blijft kijken. Ruim 40 meter diep en circa 17 meter breed, met meerdere terrassen en volop groen. Vanuit de eetkamer stap je direct het zonneterras met overkapping op. Verderop volgen gazon, borders, volwassen beplanting en verschillende fruitbomen. Achterin bevinden zich onder andere een plantenkas, moestuin en kippenren. Daarnaast zijn er twee schuren en een afgeschermd speeltuintje. De tuin ligt op het noordoosten, maar dankzij de enorme diepte is er op verschillende momenten van de dag een zonnige of juist beschutte plek te vinden. Buiten eten, tuinieren, spelen of gewoon genieten van de rust: hier is er alle ruimte voor. En dan ligt aan de overzijde van de weg nog de eigen aanlegsteiger met zwemtrap aan de Kromme Mijdrecht. Een frisse duik, even aan het water zitten of met de boot het Groene Hart in: vanaf hier vaar je onder andere richting de Vinkeveense en Nieuwkoopse Plassen, Uithoorn en Amsterdam. Juist die combinatie maakt deze plek bijzonder: vrij wonen, veel ruimte in en om het huis, het water voor de deur en voorzieningen binnen bereik. Binnen zorgen de glas-in-looddeuren, visgraatvloer en landelijke keuken voor sfeer, terwijl buiten de diepe tuin en eigen aanlegsteiger het plaatje compleet maken. De indeling van de woning is als volgt. Begane grond Entree, hal, toilet, woonkamer, keuken met eetkamer, slaapkamer met aangrenzende badkamer en bijkeuken met toegang tot de garage. Eerste verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers, die eenvoudig kunnen worden gesplitst waardoor een derde en/of vierde slaapkamer kan worden gecreëerd. Daarnaast bevindt zich hier de tweede badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat. Bergzolder Via vlizotrap bereikbaar vanaf de overloop. Garage Circa 27 m², voorzien van elektra en openslaande deuren. In de garage is een bijkeuken gerealiseerd met aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin Circa 17 meter breed en ruim 40 meter diep, met terras, gazon, borders, plantenkas, moestuin en kippenren. Aan de overzijde van de weg ligt de eigen aanlegsteiger. Omgeving Je woont hier in De Hoef, midden in het Groene Hart. En dat merk je eigenlijk iedere dag. De omgeving bestaat uit water, weilanden, bomen en karakteristieke lintbebouwing. Het is de rust en ruimte van buiten wonen, terwijl Mijdrecht en Uithoorn dichtbij genoeg zijn voor de dagelijkse boodschappen, een terrasje of een avondje uit. Vanaf de eigen aanlegsteiger vaar je zo het omliggende vaargebied in. Liever op de fiets? Dan hoef je alleen maar de polder in te rijden en ben je omringd door groen. Voor de dagelijkse boodschappen, een terrasje of een hapje eten kun je terecht in Mijdrecht of Uithoorn, beide op circa 5 tot 10 autominuten. Ook Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol zijn goed bereikbaar. Hier woon je dus heerlijk vrij en groen, maar zonder dat je het gevoel hebt dat je ver van alles vandaan zit. Autominuten Amsterdamse Zuidas - circa 30 min. Amsterdam Centrum - circa 35 min. Stadshart Amstelveen - circa 24 min. Schiphol - circa 26 min. Utrecht Centrum - circa 30 min. Kenmerken Type woning: Vrijstaande woning met garage Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: 165 m² Kamers: 5, waarvan 3 slaapkamers Tuin: circa 17 meter breed en meer dan 40 meter diep Energielabel: C Aanlegsteiger: eigen aanlegsteiger aan de Kromme Mijdrecht Bijzonderheden: - Prachtige ligging aan de Kromme Mijdrecht - Eigen aanlegsteiger aan de overzijde van de weg - Diepe en zeer groene achtertuin van meer dan 40 meter - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een eigen laadpaal - Ruime garage van circa 27 m² - Slaapkamer op de begane grond - Vloerverwarming - 20 zonnepanelen - Keuken en uitbouw gerealiseerd in 2021 - Bijkeuken met inpandige toegang tot de garage - Kruipruimte geïsoleerd - Bijna alle kozijnen en al het glas zijn in 2024 vervangen; de behouden kozijnen zijn voorzien van nieuw glas. - Bijna alle elektra, gasleidingen en riolering zijn in 2020 vervangen.- Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.