Ambachtshof 261424 MA De KwakelLangs de Vuurlinie

Dit is zo’n plek waar alles samenkomt: licht, rust, design en een verrassend slimme indeling. Een moderne, volledig gasloze woning (A+++) waar elke vierkante meter klopt en waar je eigenlijk direct ziet hoe je hier wilt leven. Je komt binnen in een rustige, verzorgde entree en wordt meteen meegenomen de leefruimte in. Wat hier opvalt is de balans. Open, maar niet leeg. Compact, maar nergens krap. Alles heeft een plek. De woonkamer en keuken vormen samen één geheel, waarbij de keuken strak en modern is uitgevoerd, absoluut een eyecatcher. Hier kook je, leef je en ontvang je. De eethoek sluit hier vanzelfsprekend op aan. Aan de voorzijde ontvouwt zich de woonkamer. Grote raampartijen trekken het buitengevoel naar binnen en zorgen voor een constante, zachte lichtinval. Het uitzicht is vrij en groen en geen directe inkijk, maar juist ruimte. Dat geeft een luxe gevoel van privacy en rust, iets wat je zelden zo ervaart in dit segment. Boven verandert de sfeer subtiel. De kapconstructie met zichtbare lijnen geeft de slaapkamer karakter en hoogte. Het voelt ruim, bijna hotelachtig. Licht stroomt hier naar binnen via de volledige raampartij, waardoor de ruimte elke dag anders aanvoelt. De badkamer sluit hier naadloos op aan strak, modern en met oog voor detail. Een dubbele wastafel op een warm houten meubel, een royale inloopdouche en een rustige, stijlvolle afwerking. Dit is geen standaard badkamer, dit is een plek waar je de dag goed begint en rustig afsluit. Wat deze woning echt onderscheidt, zit niet alleen binnen maar juist ook buiten. Zoals je op de foto’s ziet, woon je hier in een opvallend groene en open omgeving. Geen drukte, geen volle bebouwing, maar lucht, ruimte en zichtlijnen die doorlopen. Direct voor de deur loopt de Vuurlijn een historische dijk die onderdeel is van de Stelling van Amsterdam. Hier wandel of fiets je letterlijk de natuur in. Richting het Vrije Noortveen en het Egeltjesbos, of verder door naar de Westeinderplassen waar water en recreatie samenkomen. En juist dat maakt deze locatie zo sterk. Binnen enkele minuten sta je in het centrum van De Kwakel voor je dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en slager. Voor een uitgebreider aanbod ben je zo in Uithoorn of Aalsmeer. Via de N201 zijn steden als Amstelveen, Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar. Daarnaast zorgen busverbindingen en de Amsteltram (lijn 25) vanuit Uithoorn voor een comfortabele verbinding richting Amstelveen en Amsterdam Zuid. De woning maakt deel uit van het kleinschalige en moderne project De Kleine Weelde — een zorgvuldig ontworpen woonomgeving waar groen, rust en architectuur samenkomen. Je beschikt hier over eigen grond (bij overdracht volledig eigendom), een externe berging van circa 5 m² en een goed onderhouden gezamenlijke buitenruimte. Bijzonderheden: - Volledig gasloze woning met energielabel A+++; - Woonoppervlakte ca. 68 m² met slimme indeling; - Hoekligging met extra licht en vrij uitzicht; - Moderne keuken en hoogwaardige afwerking; - Royale, lichte slaapkamer met karakteristieke kap; - Luxe badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche; - Ruimere badkamer dan standaard in dit project; - Externe berging van ca. 5 m²; - Gelegen aan een rustig, groen hofje; - Direct aan de Vuurlijn en nabij natuurgebieden; - Voorzien van warmtepomp (verwarmen & koelen) en 6 zonnepanelen; duurzame installaties worden gehuurd via Celsias (€ 135,11 per maand) met mogelijkheid tot afkoop; - Kosten beheervereniging van €27,86 per maand (onderhoud van algemene tuinen); - Goede bereikbaarheid richting o.a. Schiphol, Amsterdam en Amstelveen; - Onderdeel van een verzorgd en modern wooncomplex; - Vanwege afkoop van de Koopstart voorkeur notaris: Gopisingh van Os in Hoofddorp. - Eigen grond (erfpacht wordt afgekocht bij overdracht).