Stelling 101424 EK De KwakelMeerwijk

Laat u verrassen door deze speels ontworpen geschakelde woning A+++ woning met garage. U geniet hier van ruimte in overvloed, een fijne lichtinval door grote ramen en een gunstige zonligging. En u heeft niet alleen vloerverwarming maar ook vloerkoeling, perfect op warme dagen. Parkeren op eigen terrein in de voortuin en een achtertuin aan het water maken het genieten compleet. WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DEZE WONING? • Riante leefruimte op alle verdiepingen • Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling • Energielabel A+++ • 15 zonnepanelen • Een speels ontwerp • De sfeervol aangelegde achtertuin (zuidwest) ligt aan het water • Een gevoel van privacy aan de achterzijde door zicht op diepe tuinen en groen • De royale garage met loop- en kanteldeur • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in een prettige wijk • Landelijk wonen maar toch dicht bij de Randstad BEGANE GROND - VERRASSEND RUIME XXL-WOONKAMER U komt binnen in de entree. Hier vindt u de ingang naar de woonkamer, de garage, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. U stapt de woonkamer in en uw oog valt meteen op de brede en lichte living met grote raampartijen. De woonkamer is ca 8.70 breed en gedeeltelijk met een muur gescheiden. U kunt ervoor kiezen om de ruimte te benutten door meerdere gezellige zithoeken te creëren. Ook is er plaats voor een lange eettafel, zo heeft u een plekje voor al uw gasten. Een combinatie van wonen en werken is ook mogelijk op deze verdieping, de keuze is aan u. Een automatisch zonnescherm zorgt hier voor schaduw op een zomerse dag. BEGANE GROND - ROYALE HOUTLOOK KEUKEN De houtlook u-vormige keuken staat aan de voorzijde van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel werkruimte. Als u staat te koken dan heeft u zicht op de voortuin en de autoluwe straat door het raam boven het aanrecht. Heeft u nog meer opbergruimte nodig? Er is ook nog een praktische opbergkast die de ruimte onder de trap benut. Hier kunt u bijvoorbeeld uw stofzuiger en extra voorraden opbergen. BEGANE GROND - EEN RUIME INPANDIGE GARAGE De garage is zowel vanuit de woning en ook van buiten te bereiken met een loop- en een kanteldeur. In de garage staat de warmtepomp (2020) voor de verwarming en koeling van de woning. Dit gebeurt met aardwarmte, dus u bent helemaal klaar voor een toekomst zonder gas. EERSTE VERDIEPING - DRIE RUIME SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. De master bedroom (voorheen 2 slaapkamers) ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin en het water. Eén slaapkamer is aan de voorzijde te vinden naast de badkamer. De derde slaapkamer boven de garage is speels vorm gegeven met een hoog plafond en ramen aan de voor- en de achterzijde. EERSTE VERDIEPING - ROYALE BADKAMER MET EEN SPEELS ROND RAAM De royale badkamer met het speelse ronde raam biedt u meerdere fijne mogelijkheden: u ontspant in het hoekbad of u gaat even snel onder de douche. Ook zijn in deze ruimte een brede wastafel en een toilet te vinden. EERSTE VERDIEPING - APARTE WASKAMER Er is een aparte waskamer, de perfecte ruimte voor uw wasmachine en -droger. Ook uw wasmand en droogrek kunt u hier prima kwijt. TWEEDE VERDIEPING - BERGZOLDER De bergzolder strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Met een vaste trap en een dakkapel is het mogelijk om hier een vierde slaapkamer en eventueel ook een doucheruimte te realiseren. Met deze aanpassing is een flink aantal extra vierkante meters woonoppervlak te creëren. EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN AAN HET WATER EN PARKEREN IN DE VOORTUIN In de keurige voortuin is er ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren. Aan de achterzijde vindt u een heerlijke tuin. Tussen de struiken en kleurige planten geniet u hier van lange zomeravonden. Tegen de woning kunt u chillen op het terras dat onderheid is. Het vlonderterras aan het water zal uw favoriet worden op warme dagen. FIJNE LIGGING IN DE KWAKEL De Kwakel heeft een vriendelijke uitstraling en ligt tussen sierwater, bruggetjes en het polderlandschap. Het sierwater achter de woning staat in verbinding met de Ringvaart. De Ringvaart maakt onderdeel uit van de Stelling van Amsterdam. Als u de Kwakel uit rijdt, dan komt u in het weidse polderlandschap terecht waar u volop kunt wandelen, fietsen, vissen en varen. Op warme dagen kunt u verkoeling vinden op de Westeinder plassen en de Vinkeveense plassen. De omliggende steden als Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam hebben een leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design. DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten door een professioneel bedrijf met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DE BIJZONDERHEDEN • In het dossier zijn enkele documenten te vinden uit het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket is nog meer informatie te vinden over de omgeving. • Deze woning is aangesloten op een gemeenschappelijke bron. Deze wordt beheerd en onderhouden door E-Tec , de kosten zijn € 69,70 per maand • Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier MAAK EEN AFSPRAAK Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met FRED. makelaardij. Bel, mail of app en wij laten u graag alle voordelen van deze woning zien.